2024年版商业大厦买卖合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商业大厦买卖合同示范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商业大厦1.4成交价格1.5交付时间第二条：商业大厦的权属证明2.1出卖人应提供的文件2.2买受人应提供的文件第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序第五条：售后服务及保修5.1售后服务5.2保修期限第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的附件12.1附件清单第十三条：合同的签署13.1签署时间13.2签署地点第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指X公司，营业执照编号：，地址：，法定代表人：X。1.2买受人：指X公司，营业执照编号：，地址：，法定代表人：X。1.3商业大厦：指位于的商业大厦，大厦总建筑面积为平方米，土地使用权证号：，房产证号：。1.4成交价格：商业大厦的成交价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌佰万元整）。1.5交付时间：商业大厦的交付时间为本合同签订后个月内。第二条：商业大厦的权属证明2.1出卖人应提供的文件：（1）商业大厦的土地使用权证原件及复印件。（2）商业大厦的房产证原件及复印件。（3）商业大厦的所有权转移登记所需的相关文件。2.2买受人应提供的文件：（1）营业执照副本原件及复印件。（2）法定代表人身份证明及复印件。（3）授权委托书（如有授权代理人办理）。第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格：商业大厦的成交价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌佰万元整）。3.2支付方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付成交价格。3.3支付时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，向出卖人支付成交价格的50%作为预付款；剩余的50%应在交付商业大厦时支付。第四条：交付及验收4.1交付时间：商业大厦的交付时间为本合同签订后个月内。4.2验收标准：商业大厦的交付应符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准。4.3验收程序：交付时，买受人应组织专业人员进行验收，出卖人应提供必要的协助。验收不合格的，出卖人应在个月内进行整改。第五条：售后服务及保修5.1售后服务：出卖人应提供商业大厦的售后服务，包括大厦的日常维护、维修等。5.2保修期限：商业大厦的保修期限为年，自交付之日起计算。第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任：（1）如出卖人未能按照本合同约定的时间交付商业大厦，应向买受人支付违约金，违约金为成交价格的0.5%。（2）如出卖人未能按照本合同约定的条件交付商业大厦，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人支付违约金，违约金为成交价格的1%。6.2买受人的违约责任：（1）如买受人未能按照本合同约定的时间支付成交价格，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的0.5%。（2）如买受人未能按照本合同约定的条件履行合同，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为成交价格的10%。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：（1）本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更不得影响本合同的履行，且应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除：（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。（2）如一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。（1）双方协商一致解除合同。（2）合同到期，双方未续签。（3）合同因不可抗力事件导致无法履行，双方解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或失效之日起年。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定如下：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方盖章或签字有效。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十二条：合同的附件12.1附件清单：（1）商业大厦的房产证复印件。（2）商业大厦的土地使用权证复印件。（3）商业大厦的所有权转移登记所需的相关文件。第十三条：合同的签署13.1签署时间：本合同于年月日签署。13.2签署地点：市区路号。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：共壹份，双方各执壹份。14.2合同副本份数：共肆份，双方各执贰份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。15.2第三方介入的情形：（1）如商业大厦的交付和验收过程中，需要专业机构进行评估、检测或认证，这些专业机构即为第三方。（2）如合同履行过程中，需要政府部门进行审批、许可或监管，政府部门亦为第三方。第十六条：第三方的责任及限额16.1第三方责任的确定：（1）第三方应按照法律规定或本合同约定，履行其职责。（2）第三方对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。16.2第三方责任限额：（1）如第三方因履行其职责导致买受人损失，出卖人应承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方应当承担的责任限额。（2）第三方责任限额由双方根据具体情况协商确定，并在本合同中明确。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系：（1）第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。（2）第三方根据本合同履行职责，不代表甲乙方任何一方。17.2第三方与甲乙方的权益划分：（1）第三方根据本合同履行职责，其权益归第三方所有。（2）甲乙方按照本合同约定履行义务，不享有第三方的权益。第十八条：第三方介入的程序18.1第三方介入的程序：（1）甲乙方如需第三方介入，应提前个工作日通知对方。（2）甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并承担第三方履行合同的责任。18.2第三方介入的费用：（1）第三方介入的费用由甲乙方承担。（2）具体费用由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同中明确。第十九条：第三方的不当行为19.1第三方的不当行为：（1）第三方在履行合同过程中，违反法律法规或本合同的约定。（2）第三方故意或过失导致甲乙方损失。19.2第三方的不当行为处理：（1）甲乙方有权要求第三方纠正其不当行为。（2）如第三方的不当行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿，并追究其法律责任。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：（1）如甲乙方需变更第三方，应提前个工作日通知对方，并征得对方的同意。（2）变更第三方应遵循本合同的约定，并签订相应的补充协议。20.2第三方介入的解除：（1）如甲乙方需解除第三方介入，应提前个工作日通知对方。（2）解除第三方介入后，甲乙方应与第三方终止合同，并承担相应的责任。第二十一条：合同的签署21.1签署时间：本合同于年月日签署。21.2签署地点：市区路号。第二十二条：合同的份数22.1合同正本份数：共壹份，双方各执壹份。22.2合同副本份数：共肆份，双方各执贰份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业大厦的房产证复印件附件2：商业大厦的土地使用权证复印件附件3：商业大厦的所有权转移登记所需的相关文件附件4：商业大厦的规划设计图纸附件5：商业大厦的施工许可证复印件附件6：商业大厦的竣工验收报告复印件附件7：商业大厦的消防验收报告复印件附件8：商业大厦的环保验收报告复印件附件9：商业大厦的电梯检验报告复印件附件10：商业大厦的特种设备检验报告复印件附件11：商业大厦的物业服务合同复印件附件12：商业大厦的物业管理制度汇编附件13：商业大厦的业主公约复印件附件14：商业大厦的业主委员会成立文件复印件附件15：商业大厦的配套设施和服务介绍附件16：商业大厦的周边环境介绍附件17：商业大厦的公共交通指南附件18：商业大厦的商业运营计划书附件19：商业大厦的租赁合同样本附件20：商业大厦的销售合同样本附件的详细要求：1.所有附件均为复印件，并需注明“此复印件与原件一致”字样。2.附件需按照上述清单的顺序编号，并装订在合同文本之后。3.附件的复印件需清晰可辨，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。4.附件的提供时间为合同签订后个工作日内。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付商业大厦。2.出卖人未能按照合同约定条件交付商业大厦。3.买受人未能按照合同约定时间支付成交价格。4.买受人未能按照合同约定条件履行合同。5.第三方未能按照合同约定时间履行其职责。6.第三方提供的服务或产品不符合合同约定质量标准。7.第三方故意或过失导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的0.5%至10%不等。2.损害赔偿：违约方应承担因违约造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同解除：如违约行为严重，守约