2024年度北京石景山区公寓租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京石景山区公寓租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条房屋转租9.1转租规定9.2转租手续第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同附件14.1房屋附属设施清单14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市石景山区路号公寓栋单元号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、中央空调、热水器、宽带等生活必需设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元5.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X个工作日内将押金退还给承租人第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的结构和设施使用，不得私自改动、破坏，不得将房屋用于非法用途6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用中的合理损耗及清洁卫生第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用7.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中因操作不当或故意损坏导致的设施损坏，并承担相应的维修费用第八条保险8.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及人身保险，并将保险单副本交予出租人留存8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行赔偿和理赔第九条房屋转租9.1转租规定：承租人如需转租房屋，应提前一个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行转租9.2转租手续：承租人应与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人信息告知出租人第十条合同解除10.1合同解除条件：任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任10.2合同解除流程：合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X个工作日内将押金退还给承租人第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的维修责任的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的维护责任的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失第十二条争议解决12.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：合同签订地人民法院第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，如需饲养应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定13.2访客管理：承租人应遵守房屋所在小区的访客管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜13.3房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的数量和状态，并签字确认第十四条合同附件14.1房屋附属设施清单：包括但不限于家具、家电、中央空调、热水器、宽带等生活必需设施的清单14.2租赁押金收据：承租人支付押金的收据14.3房屋钥匙交接记录：房屋钥匙交接的详细记录第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、意外伤害保险购买、房屋转租等。第三条第三方选择及通知3.1甲乙方应谨慎选择第三方服务提供商，并确保所选择的第三方服务提供商具备必要的资质和良好信誉。3.2甲乙方在引入第三方服务提供商前，应通知对方，并在必要时共同协商确定第三方服务提供商。第四条第三方责任4.1第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任，确保服务质量符合合同约定及法律法规要求。4.2第三方服务提供商在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方服务提供商承担责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方服务提供商另有约定的，从其约定。5.2除法律法规或本合同另有规定外，第三方服务提供商的责任限额由甲乙方协商确定。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用包括但不限于中介费、维修费、保险费等，由甲乙方按约定承担。6.2甲乙方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式、支付时间等。第七条第三方服务合同7.1甲乙方与第三方服务提供商之间的服务合同，应为本合同的附件，并由甲乙方双方签字确认。7.2第三方服务合同的履行、变更、解除等，均应符合本合同的约定。第八条第三方服务监督8.1甲乙方应对第三方服务提供商的服务进行监督，确保服务质量。8.2甲乙方发现第三方服务提供商的服务不符合合同约定的，有权要求第三方服务提供商改正。第九条第三方服务变更9.1甲乙方如需变更第三方服务提供商，应提前通知对方，并经双方协商一致。9.2甲乙方变更第三方服务提供商后，新的第三方服务提供商应继续履行原合同约定的服务。第十条第三方服务解除10.1甲乙方与第三方服务提供商另有约定的，从其约定。10.2甲乙方如需解除第三方服务合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。第十一条第三方服务争议解决11.1甲乙方与第三方服务提供商之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方服务争议的解决不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十二条第三方服务记录保存12.1甲乙方应妥善保存与第三方服务提供商之间的服务记录、通信记录等证据。12.2服务记录、通信记录等证据在本合同解除或终止后至少保存X年。第十三条第三方服务评价13.2甲乙方应如实向第三方服务提供商反馈服务评价。第十四条第三方服务保密14.1甲乙方与第三方服务提供商之间的事务处理过程中所获悉的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。14.2泄露秘密给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十五条第三方服务其他约定15.1甲乙方与第三方服务提供商之间的其他约定，应为本合同的附件，并由甲乙方双方签字确认。15.2本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方服务提供商另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列明房屋内所有附属设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、中央空调、热水器、宽带等生活必需设施。附件二：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据，应包含支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件三：房屋钥匙交接记录记录房屋钥匙交接的日期、时间、地点、双方签字等信息，以证明房屋交付及验收的情况。附件四：维修服务合同详细列明维修服务的范围、内容、费用、维修时间等条款，以及双方的权利和义务。附件五：保险购买合同列明保险的类型、保险金额、保险期限、保险理赔流程等信息，以及保险单副本。附件六：房屋转租合同当承租人需要转租房屋时，与次承租人签订的书面租赁合同，应包含转租期限、租金等条款。附件七：第三方服务合同甲乙方与第三方服务提供商之间的服务合同，包括但不限于中介费、维修费、保险费等费用的支付方式、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的维修责任。示例：出租人未在规定时间内维修损坏的设施，导致承租人无法正常使用。2.承租人未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的维护责任。示例：承租人迟延支付租金，超过合同约定的迟延支付期限。3.承租人未按照合同约定使用房屋，造成房屋及设施的损坏。示例：承租人在房屋内进行非法改造，导致房屋结构损坏。4.承租人未经出租人同意转租房屋。示例：承租人未通知出租人即擅自转租房屋给第三方。