2024年度存量房买卖代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度存量房买卖代理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条代理范围与权限3.1代理范围3.2代理权限第四条代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期第五条代理费用5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式第六条交易价格与支付6.1交易价格6.2支付方式第七条房屋交付7.1交付时间7.2交付条件第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任10.3代理人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3联系电话：139100000001.1.4通讯地址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519750305003X1.2.3联系电话：139100000011.2.4通讯地址：北京市海淀区路号1.3代理人信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号：11010519800202002X1.3.3联系电话：139100000021.3.4通讯地址：北京市丰台区路号第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号2.1.2房屋结构：X平方米，X室X厅X卫2.1.3房屋所有权证号：京房权证朝字第号2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证2.2.2土地使用权证2.2.3其他权属证明文件2.3房屋现状2.3.1房屋使用情况2.3.2房屋装修情况2.3.3房屋配套设施情况第三条代理范围与权限3.1代理范围3.1.1代理出卖人出售房屋3.1.2代理买受人购买房屋3.1.3代理双方进行房屋交易过户手续3.2代理权限3.2.1代理人代表出卖人接受购买房价款3.2.2代理人代表买受人支付购买房价款3.2.3代理人在授权范围内处理房屋交易相关事宜第四条代理期限4.1代理起始日期4.1.1代理起始日期为2024年1月1日4.2代理终止日期4.2.1代理终止日期为2024年12月31日第五条代理费用5.1代理费用标准5.1.1代理费用为房屋交易总金额的1%5.2代理费用支付方式5.2.1代理费用由出卖人和买受人共同支付5.2.2代理费用支付时间为房屋交易总金额支付完毕后七个工作日内第六条交易价格与支付6.1交易价格6.1.1房屋交易总金额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）6.2支付方式6.2.1买受人采取银行贷款方式支付房价款6.2.2贷款银行：中国建设银行北京市分行6.2.3贷款金额：人民币万元整6.2.4贷款期限：按银行相关规定执行6.2.5贷款利率：按银行相关规定执行第七条房屋交付7.1交付时间7.1.1房屋交付时间为2024年6月30日7.2交付条件7.2.1买受人支付完毕全部房价款及代理费用7.2.2出卖人完成房屋过户手续并将房屋所有权证办理至买受人名下第八条售后服务8.1售后服务内容8.1.1代理人负责协调处理房屋交付后出现的质量问题8.1.2代理人负责协调处理房屋产权纠纷8.2售后服务期限8.2.1售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期一年第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致9.1.2合同变更需符合相关法律法规规定9.2合同解除条件9.2.1合同解除需经双方协商一致9.2.2合同解除需符合相关法律法规规定9.2.3合同解除后，代理人应退还已收取的代理费用第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金10.1.2出卖人提供虚假信息的，应承担相应法律责任10.2买受人违约责任10.2.1买受人未按约定时间支付房价款的，应支付违约金10.2.2买受人提供虚假信息的，应承担相应法律责任10.3代理人违约责任10.3.1代理人未按约定履行代理职责的，应承担相应法律责任10.3.2代理人未按约定处理售后服务的，应承担相应法律责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为合同签订地第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件按照合同约定或法律法规规定执行12.3合同解除条件12.3.1合同解除条件按照合同约定或法律法规规定执行第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的附件14.1附件清单14.1.1附件清单包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、贷款合同等相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款银行等。15.2第三方介入条件15.2.1当本合同的履行需要第三方的协助时，甲乙方应与第三方签订相应的辅助协议，并明确第三方的权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照辅助协议的约定，提供相应的服务，并对其提供的服务质量承担责任。15.3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的辅助协议，并要求第三方承担违约责任。第十六条额外条款及说明16.1甲乙方与第三方签订的辅助协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2甲乙方与第三方签订的辅助协议，应明确第三方在本合同中的职责和权利，以及违约责任。16.3甲乙方与第三方签订的辅助协议，应明确甲乙方与第三方之间的权益划分。16.4甲乙方与第三方签订的辅助协议，应经本合同双方同意，并作为本合同的组成部分。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额，应由甲乙方与第三方在辅助协议中约定，并明确第三方对甲乙方的赔偿责任。17.2第三方在本合同中的责任限额，包括但不限于第三方因违约、过失或故意导致甲乙方损失的最高赔偿金额。17.3甲乙方与第三方约定责任限额的，甲乙方应确保该限额符合法律法规的规定，并保障自身的合法权益。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方在本合同中的权利义务，不影响其他各方在本合同中的权利义务。18.2第三方对本合同的履行，不得影响其他各方对本合同的履行。18.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方与其他各方之间的争议解决。第十九条第三方介入的变更与解除19.1甲乙方与第三方签订的辅助协议，经双方协商一致，可以变更或解除。19.2变更或解除辅助协议的，甲乙方应通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第二十条本合同的修订20.1本合同的修订，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。20.2修订后的合同，应取代原合同，并成为本合同的一部分。第二十一条合同的终止与解除21.1合同终止或解除的，甲乙方应按照本合同约定的方式，处理与第三方的辅助协议。第二十二条违约责任22.1甲乙方与第三方违反本合同或辅助协议的，应承担相应的违约责任。第二十三条争议解决23.1甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第二十四条其他约定24.1甲乙方与第三方之间的其他约定，不影响本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1证号：京房权证朝字第号1.2出具机构：北京市规划和自然资源委员会1.3说明：房屋所有权证是证明甲方为房屋所有权人的法律文件，需在合同签订前提供给乙方查看。附件二：土地使用权证2.1证号：京地用权证朝国字第号2.2出具机构：北京市规划和自然资源委员会2.3说明：土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地使用权的法律文件，需在合同签订前提供给乙方查看。附件三：房屋买卖合同3.1合同编号：X3.2签订日期：2024年1月1日3.3说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的书面协议，需在合同签订后提供给第三方查看。附件四：贷款合同4.1合同编号：X4.2签订日期：2024年1月1日4.3说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行就贷款事宜达成的书面协议，需在合同签订后提供给第三方查看。附件五：房屋现状评估报告5.1报告编号：X5.2出具机构：具有资质的房地产评估机构5.3说明：房屋现状评估报告是对房屋现有状况的评估，包括房屋的结构、设施设备等情况，需在合同签订前提供给乙方查看。附件六：房屋过户手续文件6.1文件清单：包括房产证、身份证、户口本等相关过户文件6.2说明：房屋过户手续文件是用于办理房屋所有权转移登记的，需在合同约定的时间内提供给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方提供虚假房屋信息3.乙方未按约定时间支付房价款4.乙方提供虚假个人信息5.代理人未按约定履行代理职责6.代理人未按约定处理售后服务违约责任认定：1.甲方违约责任1.1支付违约金1.2承担因违约导致的乙方损失2.乙方违约责任2.1支付违约金2.2承担因违约导致的甲方损失3.代理人违约责任3.1支付违约金3.2承担因违约导致的甲方和/或乙方损失示例说明：