2024版档口租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版档口租赁合同本合同目录一览第一条：租赁档口的基本情况1.1：档口位置1.2：档口面积1.3：档口用途第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期2.3：租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四条：押金4.1：押金金额4.2：押金退还条件4.3：押金退还方式第五条：租赁双方的权利和义务5.1：出租方的权利和义务5.2：承租方的权利和义务第六条：维修和保养6.1：出租方负责维修的范围6.2：承租方负责维修的范围6.3：维修费用承担方式第七条：合同变更7.1：合同变更的条件7.2：合同变更的程序第八条：合同终止8.1：合同终止的条件8.2：合同终止的程序第九条：违约责任9.1：出租方违约责任9.2：承租方违约责任第十条：争议解决10.1：争议解决方式10.2：争议解决机构第十一条：合同的生效、变更和解除11.1：合同生效条件11.2：合同变更条件11.3：合同解除条件第十二条：其他约定12.1：广告费用12.2：物业管理费12.3：合同的副本第十三条：法律适用13.1：本合同适用法律13.2：法律解释第十四条：合同的签订14.1：合同签订日期14.2：合同签订地点14.3：合同签订双方本合同目录一览1.租赁档口1.1档口位置1.2档口面积1.3档口用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.转租与转借7.1转租条款7.2转借条款8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止通知期限9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的保密条款13.附件13.1档口照片13.2租赁押金收据14.签署信息14.1出租方签署人14.2承租方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条：租赁档口的基本情况1.1：档口位置本合同所述档口位于____________（具体地址），该位置符合承租方的经营需求。1.2：档口面积档口实际使用面积为____平方米，承租方应按实际使用面积支付租金。1.3：档口用途档口用途为商业经营，承租方不得将档口用于其他非商业性质的活动。第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2：租赁结束日期如双方同意续约，应在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同。2.3：租赁续约条款租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1：租金金额档口每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2：租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月内支付该季度的租金。3.3：租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。第四条：押金4.1：押金金额承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2：押金退还条件租赁期满后，如无损坏或经双方协商一致的其它情况，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租方。4.3：押金退还方式押金通过银行转账方式退还，账户信息同租金支付方式。第五条：租赁双方的权利和义务5.1：出租方的权利和义务（1）出租方应保证档口的基本设施正常运行，如水、电、照明等。（2）出租方有权对承租方的经营活动进行监督，确保其合法合规。（3）出租方应承担因档口所在建筑物结构、设备等原因导致的安全事故。5.2：承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用档口进行经营活动。（2）承租方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。（3）承租方应承担因自身经营活动导致的安全事故。第六条：维修和保养6.1：出租方负责维修的范围出租方负责维修档口及公共区域的基本设施，如水、电、照明等。6.2：承租方负责维修的范围承租方负责维护自己的经营设备及设施。6.3：维修费用承担方式维修费用按照实际情况承担，具体由双方协商解决。第一部分：合同如下：1.租赁档口1.2档口面积：租赁物的面积为____平方米。1.3档口用途：乙方只能将租赁物用于____（具体用途），如乙方需改变用途，须事先征得甲方的书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如乙方需续租，应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可协商签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方按月支付租金。3.3租金支付日期：乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金，转账时需注明租赁合同编号及乙方姓名。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后__个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式退还乙方押金，转账时需注明租赁合同编号及乙方姓名。5.维修与保养5.1出租方维修责任：甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方维修责任：乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。5.3维修费用承担：如租赁物出现损坏，且不属于甲方维修责任范围，乙方应承担相应的维修费用。具体费用由双方协商确定。6.保险6.1保险购买责任：乙方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并根据保险公司的要求进行理赔。同时，乙方应通知甲方，甲方应协助乙方进行理赔。7.转租与转借7.1转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前__个月向甲方提出申请，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为转租费用。7.2转借条款：乙方不得将租赁物转借给他人。如乙方违反本条规定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条：合同变更8.1：合同变更的条件任何一方提出变更要求时，需提前一个月以书面形式通知对方。8.2：合同变更的程序双方就变更事项协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条：合同终止9.1：合同终止的条件（1）租赁期满，双方未续签合同。（2）双方协商一致解除合同。（3）承租方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同。9.2：合同终止的程序合同终止前，双方应共同进行财产结算，承租方应按照合同约定退还档口，并办理相关手续。第十条：违约责任10.1：出租方违约责任出租方未按合同约定提供档口或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2：承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1：争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2：争议解决机构本合同争议提交至合同签订地人民法院审理。第十二条：其他约定12.1：广告费用如需在档口外部进行广告宣传，相关费用由承租方承担。12.2：物业管理费档口物业管理费由承租方承担。12.3：合同的副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十三条：法律适用13.1：本合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2：法律解释本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。第十四条：合同的签订14.1：合同签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。14.2：合同签订地点本合同签订地点为____（具体地点）。14.3：合同签订双方甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____8.合同终止a)租赁期满，乙方未续租；b)乙方提前解除本合同，但应支付甲方因此产生的损失；c)甲方提前解除本合同，但应支付乙方因此产生的损失；d)双方协商一致解除本合同。8.2合同终止通知期限：乙方如需提前解除本合同，应提前__个月书面通知甲方。甲方如需提前解除本合同，应提前__个月书面通知乙方。9.违约责任9.1出租方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的直接经济损失。9.2承租方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.附件13.1档口照片：附件中应包含租赁档口的外观、内部结构及设施等照片，以明确档口的具体情况。13.2租赁押金收据：附件中应包含甲方开具的租赁押金收据，以证明乙方已支付押金。14.签署信息14.1出租方签署人：（甲方姓名/职务）14.2承租方签署人：（乙方姓名/职务）14.3签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1：第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2：第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服务、物业管理、维修保养、安全检查等。第十六条：第三方服务的约定16.1：第三方服务提供甲方或乙方根据本合同约定，可聘请第三方提供相关专业服务。16.2：第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于：档口管理、设施维修、市场推广等。16.3：第三方服务费用第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体费用在合同中约定。第十七条：第三方责任17.1：第三方责任界定第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。17.2：第三方责任限额甲方和乙方不承担因第三方服务导致的损失，除非甲方和乙方故意或重大过失。17.3：第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，由第三方与甲方或乙方另行签订合同约定。第十八条：第三方违约处理18.1：第三方违约情形第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定，视为违约。18.2：第三方违约处理甲方或乙方有权要求第三方立即改正，并承担违约责任。18.3：第三方违约与甲方乙方关系甲方和乙方不因第三方的违约行为而免除履行合同的责任。第十九条：第三方变更19.1：第三方变更情形19.2：第三方变更程序甲方或乙方应在更换第三方前通知对方，并签订书面变更协议。第二十十条：第三方与甲乙方的沟通20.1：第三方与甲乙方的沟通第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通。20.2：第三方沟通义务第三方应及时向甲方或乙方报告服务进展，并听取甲方或乙方的意见。第二十一条：第三方介入的额外条款21.1：第三方介入的额外条款甲乙方可根据实际情况，与第三方协商确定额外的条款。21.2：额外条款的效力额外条款为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第二十二条：第三方与其他各方的划分说明22.1：第三方与其他各方的划分第三方与其他各方应明确划分各自的权利义务，避免产生纠纷。22.2：划分说明的义务甲方和乙方应协助第三方与其他各方明确划分，确保合同的履行。第二十三条：第三方介入的争议解决23.1：第三方介入争议解决如第三方介入引起争议，应通过友好协商解决。23.2：协商不成的处理协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条：第三方介入的适用法律和解释24.1：第三方介入适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。24.2：第三方介入解释本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。第二十五条：第三方介入的签订25.1：第三方介入签订日期第三方介入条款于____年__月__日在____（地点）签订。25.2：第三方介入签订地点第三方介入条款签订地点为____（具体地点）。25.3：第三方介入签订双方甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入指第三方在租赁过程中参与本合同的执行，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。2.第三方介入的附加条款2.1甲方和乙方同意，如有第三方介入本合同，各方应与第三方协商确定各自的权利和义务。2.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害对方合法权益，并应提前通知对方。2.3甲方和乙方应对第三方提供的服务质量和结果负责，并确保第三方遵守本合同的约定。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同并不意味着甲方和乙方免除各自的责任。第三方仅承担其承诺或法定责任。3.2甲方和乙方应确保第三方在其职责范围内行事，并对第三方的行为负责。3.3如第三方因违约或过失导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。4.第三方违约处理4.1如第三方违反本合同或其与甲方、乙方的约定，甲方和乙方应与第三方协商解决。4.2协商不成时，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。4.3甲方和乙方解除与第三方的合同不影响本合同的继续执行。5.第三方权益保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2甲方和乙方应协助第三方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。5.3甲方和乙方不得利用与第三方的合同关系损害第三方或其他方的合法权益。6.第三方费用支付6.1甲方和乙方应按照与第三方的合同约定支付相关费用。6.2甲方和乙方支付给第三方的费用不应超过其应得的收益。6.3甲方和乙方应保留第三方费用的支付凭证，以备查验。7.第三方信息保密7.1甲方和乙方应对第三方提供的商业信息保密，不得泄露给无关方。7.2甲方和乙方不得将第三方提供的信息用于本合同以外的目的。7.3甲方和乙方违反保密义务的，应承担违约责任。8.第三方责任划分8.1甲方和乙方与第三方之间的责任划分应按照双方与第三方的合同约定执行。8.2如无明确约定，甲方和乙方与第三方之间的责任划分应根据实际情况确定。8.3甲方和乙方应协助对方处理与第三方的责任划分事宜。9.第三方介入的变更9.1甲方和乙方同意，如因特殊情况需要变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。9.2甲方和乙方变更第三方时，应确保新第三方符合本合同的约定。9.3甲方和乙方变更第三方不影响本合同的继续执行。10.附件10.1第三方合同副本：如有第三方介入，应附上与第三方的合同副本，以明确各方的权利和义务。10.2第三方资质证明：如有必要，应提供第三方的资质证明，以证明其具备履行合同的能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口平面图详细描述档口的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租金支付明细表列明租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件三：押金支付收据证明承租方已支付押金的收据或银行转账记录。附件四：维修和保养服务合同详细描述维修和保养服务的范围、费用承担等信息。附件五：广告费用协议列明广告费用支付的标准、方式、期限等详细信息。附件六：物业管理费协议列明物业管理费用的标准、支付方式等信息。附件七：租赁合同变更协议用于记录合同变更的日期、内容、双方同意的条款等。附件八：租赁合同终止协议用于记录合同终止的日期、原因、双方同意的条款等。附件九：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件十：争议解决协议详细描述争议解决的途径、机构、程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供档口或设施，导致承租方无法正常经营。示例：出租方未能在合同约定的时间内完成档口的维修工作，导致承租方无法正常营业。2.承租方未按合同约定支付租金，影响出租方的合法权益。示例：承租方逾期支付租金，导致出租方未能按时收到租金。3.承租方未按照合同约定使用档口，违反法律法规或社会公德。示例：承租方在档口内进行非法经营活动，被相关部门查处。4.出租方未履行合同约定的维修和保养义务，导致承租方财产损失。示例：出租方未能及时修复档口内的损坏设施，承租方在经营过程中因此遭受损失。5.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。示例：双方在合同履行过程中发生纠纷，导致合同无法按照约定完成。违约责任认定标准：1.违约行为导