房屋租赁合同纠纷判决书范本

房屋租赁合同纠纷判决书范本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商达成以下协议。1.2本合同所涉及的房屋为甲方合法拥有的房产，甲方保证其有权签订本合同，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二章房屋租赁事项2.1房屋基本信息2.1.1房屋座落：__________2.1.2房屋结构：__________2.1.3建筑面积：__________平方米2.1.4房屋用途：__________2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.4房屋交付及验收2.4.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋设施齐全、功能正常。2.4.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行检查验收，确认房屋设施齐全、功能正常。第三章乙方权利与义务3.1乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并保障房屋的安全使用。3.2乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.3乙方应合理使用房屋设施，并承担房屋设施的正常维修保养责任。3.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。第四章甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.2甲方应保障乙方在租赁期内的正常使用房屋，不得干涉乙方的正常经营活动。4.3甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并保证房屋设施齐全、功能正常。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同，未按约定交付房屋或房屋设施存在严重问题的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.3乙方违反本合同，未按约定支付租金或擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第六章房屋维修与保养6.1甲方应保证房屋主体结构的安全，保证在租赁期间房屋不存在重大安全隐患。6.1.1若房屋出现主体结构安全问题，甲方应在得知情况后立即采取必要措施进行维修。6.1.2甲方对房屋进行维修时，应提前通知乙方，并采取合理措施减少对乙方正常使用房屋的影响。6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的小型维修和保养。6.2.1乙方对房屋进行小型维修时，应保证维修质量，不得破坏房屋的原有结构。6.2.2乙方在进行房屋维修或保养时，若涉及改动房屋结构，应征得甲方书面同意。第七章房屋保险7.1甲方应保证房屋在租赁期间有有效的保险覆盖，包括但不限于房屋财产保险和第三方责任保险。7.1.1甲方应向乙方提供保险单副本，乙方有权在租赁期间查阅保险单。7.1.2若因房屋原因导致乙方遭受损失，且属于保险责任范围内的，乙方有权要求甲方赔偿。7.2乙方应自行承担其个人财产的保险责任，甲方不承担乙方个人财产的保险责任。第八章房屋转租与抵押8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方。8.1.1若乙方违反本条规定进行转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方不得将房屋抵押给第三方，或以任何方式设立其他形式的担保权利。第九章房屋收回与腾退9.1在租赁期满或本合同提前解除的情况下，乙方应在合同约定的最后一天将房屋腾退给甲方。9.1.1乙方应在腾退房屋时，保持房屋的清洁和完好状态，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。9.2若乙方逾期未腾退房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期占用费。第十章争议解决10.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应首先通过友好协商解决。10.1.1若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2双方在争议解决过程中，除争议事项外，应继续履行本合同的其余条款。第十一章保密条款11.1双方在租赁期间可能获知对方的商业秘密或个人隐私，双方应对这些信息予以保密。11.1.1保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后继续保密期限为__________年。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密或个人隐私。第十二章违约赔偿12.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。12.1.1违约金的计算方式为：__________。12.1.2赔偿损失的范围包括直接损失和间接损失，但以可预见且合理为限。第十三章合同变更与终止13.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.1任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。13.2在以下情况下，本合同可提前终止：13.2.1双方协商一致解除本合同。13.2.2甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大安全隐患，乙方无法正常使用房屋。13.2.3乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.1本合同的签订地、履行地均为中华人民共和国__________省/市。14.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同附件为