成都市存量房屋买卖合同

成都市存量房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_______________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：________________地址：_______________________联系方式：____________________地址：____________________第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，具有完全的民事行为能力，有权对该房屋进行处分。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，自愿购买甲方所出售的房屋。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋所有权证号：____________________2.5土地使用权证号：____________________2.6房屋现状：____________________第三章房屋价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方支付房屋价款的方式如下：3.2.1乙方应于本合同签订之日起________日内，向甲方支付房屋总价款的________%作为定金；3.2.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起________日内，向甲方支付房屋总价款的________%；3.2.3乙方应于房屋交付使用之日起________日内，向甲方支付房屋总价款的________%。第四章房屋交付及过户4.1甲方应于本合同签订之日起________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲方应于本合同签订之日起________日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3乙方应在收到房屋及附属设施后________日内，对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出，并要求甲方进行修复。第五章房屋保修及售后服务5.1甲方承诺所出售的房屋符合国家相关质量标准，对房屋主体结构保修期为________年，基础设施保修期为________年。5.2甲方应在保修期内对房屋出现的质量问题进行修复，费用由甲方承担。5.3乙方在保修期内，如发觉房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复，甲方应在接到乙方通知之日起________日内进行修复。5.4甲方在保修期结束后，应提供有偿的售后服务，具体服务内容、费用及联系方式如下：5.4.1甲方提供房屋维修服务，收费标准为：____________________；5.4.2甲方提供房屋保养服务，收费标准为：____________________；5.4.3甲方联系方式：____________________。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应保证所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。6.1.2甲方应保证房屋在交付前未设立任何抵押、租赁或其他形式的权利负担。6.1.3甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。6.1.4甲方应承担因房屋质量问题导致的修复及赔偿责任。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量要求的房屋。6.2.2乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付房屋总价款。6.2.3乙方应按时接收房屋，并按照甲方提供的资料办理过户手续。6.2.4乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如果甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。7.1.2如果甲方提供的房屋存在质量问题，应按照乙方的要求进行修复，并承担因此产生的费用。7.1.3如果甲方违反合同导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任7.2.1如果乙方未能按约定时间支付房屋价款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款千分之一的违约金。7.2.2如果乙方在房屋交付后未按约定办理过户手续，乙方应承担因此产生的额外费用。7.2.3如果乙方违反合同规定，导致房屋无法按约定交付，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。第八章争议解决8.1双方因履行本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十章合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3房屋现状说明书10.4付款凭证10.5双方身份证明文件10.6其他与本合同相关的文件和资料第十一章房屋交付及验收11.1甲方应在房屋交付前清理房屋内部，保证房屋符合交付条件。11.2乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付标准。11.3如乙方对房屋验收不合格，甲方应在乙方提出异议之日起________日内进行整改，直至乙方满意为止。第十二章附属设施及物品清单12.1甲方应向乙方提供详细的附属设施及物品清单，包括但不限于：空调、热水器、家具、家电等。12.2乙方确认附属设施及物品清单后，双方应在清单上签字确认，作为交付房屋的一部分。第十三条交易税费及费用承担13.1本合同项下的房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定，由双方各自承担。13.2甲方应承担因出售房屋产生的个人所得税、土地增值税等相关税费。13.3乙方应承担因购买房屋产生的契税、印花税等相关税费。第十四章房屋保修及维修14.1甲方应提供房屋保修服务，保修期限及范围按照国家相关法律法规执行。14.2保修期内，乙方发觉房屋质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起________日内予以修复。14.3保修期结束后，乙方如有维修需求，可联系甲方进行有偿维修服务。第十五章其他15.1双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，不得从事任何违法经营活动。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。15.3本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中关于保密、争议解决等条款的规定。甲方（卖