房屋租赁合同纠纷仲裁申请书

房屋租赁合同纠纷仲裁申请书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、合同标的及租赁事项1.1甲方愿意将以下房产出租给乙方使用：（1）房产位于：__________。（2）房产面积：__________平方米。（3）房产性质：__________。1.2乙方同意租赁甲方上述房产，租赁用途为：__________。1.3租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.5租金支付方式：每__________个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方保证对出租房产拥有合法的处置权，并保证该房产不存在任何权属纠纷。2.1.2甲方应保证出租房产符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。2.1.3甲方有权在合同约定的租赁期限届满后收回房产。2.1.4甲方应按照约定将房产交付给乙方使用，并保证房屋设施齐全、功能正常。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用甲方出租的房产。2.2.2乙方应按照约定用途使用房产，并遵守国家相关法律法规。2.2.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。2.2.4乙方在租赁期满后应按照约定将房产恢复原状并归还给甲方。三、租赁期限及续租3.1双方同意，租赁期限届满后，如乙方愿意续租，甲方有权决定是否同意续租。3.2如甲方同意续租，双方应签订书面续租合同，并按照原合同约定的租金及支付方式进行支付。3.3如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按照约定将房产归还给甲方。四、租金调整及违约责任4.1双方同意，在租赁期限内，如遇政策调整等原因导致租金发生变化，双方应协商解决。4.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.3乙方如违反合同约定，提前解除租赁合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、房屋维护与修缮6.1甲方应保证出租房产的结构安全和基本使用功能，对房产进行定期检查和维护。6.1.1甲方负责房产主体结构的安全及维护，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、外墙、门窗等。6.1.2甲方应在乙方入住前对房屋内部设施进行检查，保证设施正常运行。6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。6.2.1乙方应爱护房屋及设施，对因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。6.2.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，必须得到甲方书面同意并承担相应责任。6.3若房屋及设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。6.3.1对于紧急情况，乙方可以先行采取必要的维修措施，以防止损失扩大，并及时通知甲方。七、保险与安全7.1甲方应保证出租房产已购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。7.2乙方在租赁期间应自行购买个人财产保险，保障自身利益。7.3双方应共同遵守消防、安全等相关法律法规，保证租赁期间的安全。7.3.1甲方应提供符合安全标准的消防设施，并定期进行检查。7.3.2乙方应合理使用电器设备，不得私拉乱接电源，保证用电安全。八、房屋使用限制8.1乙方不得将房屋用于非法用途，包括但不限于从事违法犯罪活动。8.2乙方不得在房屋内饲养可能影响他人居住的宠物。8.3乙方不得在租赁期间将房屋转租或出借给第三方，如需转租或出借，必须得到甲方书面同意。8.3.1若乙方未经同意擅自转租或出借，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。九、合同的变更与终止9.1在租赁期间，如双方同意对合同进行变更，应签订书面变更协议。9.2在租赁期满后，如乙方未提出续租意愿或甲方不同意续租，合同自行终止。9.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。9.3.1不可抗力指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。十、其他约定10.1双方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得从事违法经营活动。10.2双方应保护对方的商业秘密和个人隐私，不得泄露对方提供的任何个人信息。10.3双方在合同履行过程中形成的所有文件、资料，均应归各自所有，未经对方同意不得对外公开。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一章、房屋交付与验收11.1甲方应在合同生效之日起__________日内将房屋交付给乙方。11.2乙方在接收房屋时应进行验收，确认房屋及其附属设施的状态。11.2.1验收合格后，乙方应签署房屋验收确认单，作为交付完成的凭证。11.3如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。11.3.1整改完成后，乙方应再次进行验收。十二章、物业管理与公共事业费12.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.2乙方应自行承担水、电、气等公共事业费用。12.3甲方应向乙方提供相关公共事业费用的缴费方式及账户信息。12.3.1乙方应在接到账单后__________日内支付相关费用。十三章、合同的解除与违约责任13.1双方同意，在以下情况下，合同可以解除：（1）双方协商一致解除合同。（2）乙方未按约定支付租金超过__________日。（3）乙方违反合同约定，经甲方书面催告后仍未改正。13.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离出租房屋，并将房屋恢复原状。13.3甲方违反合同，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。13.3.1违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。十四章、争议解决与适用法律14.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十五章、其他事项15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本