建设工程保修合同

建设工程保修合同合同编号：__________甲方基本信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方基本信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与术语1.1定义除非本合同另有规定，以下术语的定义如下：（1）“工程”是指位于__________（地址）的建设工程，具体包括__________（工程范围）。（2）“保修期”是指自工程竣工验收合格之日起计算的一定期限，具体期限为__________年。（3）“保修费用”是指乙方在保修期内履行保修责任所发生的全部费用。1.2术语解释如本合同中的术语未作定义，应参照相关法律法规、行业标准和通常理解予以解释。第二章：工程保修范围与质量标准2.1保修范围乙方应按照以下范围承担工程保修责任：（1）土建工程：包括地基基础、主体结构等；（2）安装工程：包括给排水、电气、暖通等；（3）装饰工程：包括内外墙面、地面、天花等；（4）其他约定由乙方承担保修责任的工程部分。2.2质量标准乙方向甲方承诺，工程保修期内，工程各项质量指标均应符合国家、行业及地方的相关标准。第三章：保修责任与履行3.1保修责任乙方在保修期内应对工程的质量问题承担以下保修责任：（1）及时修复工程质量问题；（2）承担因质量问题导致的维修、更换等费用；（3）如遇特殊情况，乙方应在接到甲方通知后24小时内到达现场进行处理。3.2履行方式乙方应按照以下方式履行保修责任：（1）定期对工程进行检查，发觉问题及时处理；（2）接到甲方通知后，立即组织人员对质量问题进行修复；（3）及时向甲方报告保修期内发生的重大质量问题。第四章：保修费用4.1费用承担保修期内，因工程本身质量问题导致的维修、更换等费用由乙方承担。4.2费用结算保修期结束后，乙方应向甲方提交保修费用清单，双方进行结算。第五章：违约责任5.1甲方违约如甲方未按约定支付保修费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2乙方违约如乙方未按约定履行保修责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第六章：争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决期间的履行双方在争议解决期间，仍应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除在下列情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行。第八章：通知与送达8.1通知双方就本合同有关事项发出的通知，应以书面形式送达对方，并通过邮寄、传真、邮件等方式进行。8.2送达通知自发出之日起，经过以下方式送达对方，即视为有效：（1）邮寄：以邮戳为准；（2）传真：发送方取得成功发送的传真报告；（3）邮件：发送至对方提供的联系邮箱。第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.2合同终止在下列情况下，本合同自行终止：（1）保修期届满；（2）双方达成一致，提前终止本合同。9.3合同解除在符合7.2条款的情况下，解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十章：其他约定10.1保密条款双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2可转让性未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4文件保管双方应各自妥善保管本合同及与合同有关的文件资料，以备查证。第十一章：知识产权11.1知识产权归属乙方在履行本合同过程中产生的知识产权，归乙方所有。甲方使用相关知识产权时，应获得乙方的书面同意。11.2侵权责任如甲方使用乙方知识产权侵犯第三方权益，由甲方承担相应的法律责任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三章：税费13.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定各自承担因签订和履行本合同而产生的税费。第十四章：合同的修改与补充14.1修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2修改与补充的效力本合同的修改和补充经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十五章：违约责任及解除合同的法律后果15.1违约责任双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。15.2解除合同的法律后果本合同解除后，双方应按照以下原则处理：（