套房买卖合同

套房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及标的1.1甲方为套房的合法拥有者，具有完全的产权和处置权。1.2乙方为甲方套房的购买者，具有购买该套房的意愿及能力。1.2.1甲方承诺，该套房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方权益的问题。第二章：套房描述2.1套房位于__________，建筑总面积为__________平方米，包括__________室__________厅__________卫。2.2套房的建筑结构、装修状况、设施设备等详细信息如下：2.2.1建筑结构：__________2.2.2装修状况：__________2.2.3设施设备：__________第三章：套房价格及支付方式3.1甲方同意以人民币__________元（大写：__________________________元整）的价格将该套房出售给乙方。3.2乙方应按照以下方式支付套房款项：3.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________________________元整）作为定金。3.2.2剩余款项人民币__________元（大写：__________________________元整），乙方应在合同约定的过户日期前支付给甲方。3.3乙方未按约定支付款项的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第四章：过户及交付4.1甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方提供套房的产权证明等相关过户手续。4.2乙方应在过户手续齐全后__________日内，办理套房过户手续。4.3甲方应在过户手续办理完毕后__________日内，将套房钥匙及附属设施交付给乙方。第五章：违约责任5.1若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。5.2若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3违约金的标准为合同总价款的__________%。5.4双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：保修及维修6.1甲方保证套房在交付乙方时，所有设施设备均处于良好状态，能够正常使用。6.2甲方承诺，自交付之日起__________个月内，若套房内设施设备出现非人为损坏，甲方应负责免费维修或更换。6.3保修范围包括但不限于以下项目：6.3.1水电系统：__________6.3.2供暖系统：__________6.3.3通风系统：__________6.3.4家居设施：__________6.4甲方未履行保修义务的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第七章：物业管理7.1套房所在小区的物业管理公司为__________，乙方在购买套房后应遵守物业管理规定。7.2物业管理费用为人民币__________元/平方米/月，乙方应在每月__________日前向物业管理公司支付当月物业管理费。7.3乙方应遵守小区的规章制度，不得擅自改变套房用途，不得影响小区环境及他人权益。7.4乙方对套房进行装修时，应提前向物业管理公司申请，并遵守装修管理规定。第八章：税费及费用承担8.1甲方应承担套房出售所涉及的如下税费：8.1.1土地增值税：__________8.1.2个人所得税：__________8.1.3其他相关税费：__________8.2乙方应承担如下费用：8.2.1套房过户税费：__________8.2.2套房交易手续费：__________8.2.3其他相关费用：__________8.3双方应按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。第九章：合同的变更与解除9.1除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。9.3合同解除后，已支付款项的，双方应按照以下方式处理：9.3.1甲方应在合同解除之日起__________日内，退还乙方已支付的定金及相应款项。9.3.2乙方应在合同解除之日起__________日内，退还甲方已支付的款项。第十章：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用由败诉方承担。10.4双方在争议解决过程中，应保持套房的原状，不得擅自处理套房内物品。10.5合同签订后，若相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行。第十一章：合同的转让与继承11.1除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2甲方转让套房的，应提前通知乙方，并保证乙方同意。11.3乙方依法继承或受遗赠获得套房的，应承担本合同项下的权利和义务。11.4合同转让或继承的，双方应签订书面协议，并办理相关手续。第十二章：合同的终止12.1本合同在以下情况下终止：12.1.1双方按照本合同约定履行完毕各自的权利和义务。12.1.2不可抗力因素导致合同无法履行。12.1.3法律法规规定的其他终止情形。12.2合同终止后，双方应按照法律法规的规定处理相关事宜。第十三章：合同的效力13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十四章：其他约定14.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得进行任何违法交易。14.2双方应妥善保管本合同及相关文件，如有遗失，应及时通知对方。14.3双方应诚信履行本合同，维护对方的合法权益。14.4本合同签订后，甲乙双方应共同遵守合同约定，共同维护套房的正常使用和管理。第十五章：签署15.1本合同由甲乙双方于_______