2024年度民用房租赁合同登记

2024年度民用房租赁合同登记本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险第八条转租条款8.1转租规定8.2转租手续第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同登记证明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件1）第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号系方式址：北京市朝阳区路号院单元室2.2承租人信息：姓名：身份证号系方式址：北京市海淀区路号院单元室第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年3月1日3.2租赁结束日期：2025年2月28日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月1日4.3租金支付方式：银行转账（具体账户信息见附件2）第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还：合同到期或提前解除合同时，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在扣除相应费用（包括但不限于水电费、损坏物品赔偿费等）后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任：在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由出租人承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第七条保险责任7.1出租人保险：出租人应办理房屋保险，保险受益人为出租人。7.2承租人保险：承租人应办理租赁房屋及自身物品保险，保险受益人为承租人。第八条转租条款8.1转租规定：承租人需经出租人同意后方可转租房屋，转租行为应遵守相关法律法规。转租不得改变原租赁合同的条款。8.2转租手续：承租人应在转租前书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息。出租人应在收到通知后15日内回复，不同意转租的，应说明理由。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人；（2）承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除通知期限：合同解除通知应书面形式发出，通知期限自通知到达对方之日起计算。第十条违约责任10.1出租人违约：（1）未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任；（2）未按约定履行维修义务的，应承担相应责任。10.2承租人违约：（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任；（2）未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构的，应承担相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：租赁开始日期前，出租人应将房屋及附属设施交还给承租人。13.2房屋交付条件：房屋及附属设施应符合合同约定的条件，包括但不限于设施正常、功能完好、清洁卫生等。第十四条附件14.1房屋照片：本合同所附房屋照片作为合同附件，用以确认房屋交付时的实际状况。14.2租赁合同登记证明：本合同依法向相关部门登记备案，并获得租赁合同登记证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的责任、权利和义务。2.2甲乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方，并确保第三方遵守本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方应按照甲乙方与第三方签订的协议承担相应的责任，其责任限额应在该协议中明确。3.2若第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方应尽力保障对方的合法权益，对于第三方的原因导致的损失，甲乙方应承担的责任不应超过其向第三方支付的费用。第四条第三方介入后的通知义务4.1当甲乙方与第三方签订相关协议后，应立即将协议内容通知对方，并提供第三方的联系方式。4.2甲乙方应在第三方介入前，将第三方的工作计划、服务内容等相关信息告知对方，以便对方做好相应的准备。第五条第三方介入后的协调与监督5.1甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照约定履行义务。5.2甲乙方应监督第三方的行为，确保第三方遵守法律法规和本合同的约定。第六条第三方支付义务6.1若第三方介入需支付费用，甲乙方应在协议中明确支付方式和支付期限。6.2甲乙方应按照约定支付相关费用，若未能按时支付，应承担相应的违约责任。第七条第三方责任的承担7.1第三方应对其提供的服务或产品承担质量保证责任，若出现质量问题，甲乙方有权要求第三方进行维修、更换或赔偿。7.2第三方应对其行为承担法律责任，若第三方的行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方信息的保密8.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露第三方的个人信息、商业信息等。8.2甲乙方如需向第三方透露对方的个人信息，应事先征得对方的同意。第九条第三方介入的终止9.1当第三方介入的目的达成后，甲乙方应与第三方终止协议，并将第三方移除本合同涉及的交易过程。9.2甲乙方应在第三方终止介入后，将第三方提供的服务或产品的情况告知对方。第十条第三方介入的变更10.1当甲乙方需要变更第三方时，应提前通知对方，并说明变更的原因和理由。10.2甲乙方与新的第三方签订协议后，应将新协议的内容及时告知对方。第十一条第三方介入的争议解决11.1若甲乙方与第三方之间的协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2若甲乙方的行为导致第三方与对方发生争议，甲乙方应承担协调解决的责任。第十二条法律适用与争议解决12.1甲乙方与第三方签订的协议，适用中华人民共和国法律。12.2甲乙方与第三方之间的争议，按照双方签订的协议中的争议解决方式进行解决。本部分修正条款自双方签署本合同时生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：本附件应包含房屋的外部、内部以及重要设施的照片，用以确认房屋交付时的实际状况。附件2：租赁合同登记证明详细要求：本附件为租赁合同依法向相关部门登记备案并获得的相关证明，用以确认合同的有效性。附件3：家具家电清单详细要求：本附件应详细列出出租人提供的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件4：押金收据详细要求：本附件为承租人支付押金的收据，用以确认押金支付的事实。附件5：租金支付记录详细要求：本附件应记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件6：维修服务协议详细要求：本附件应详细列明维修服务的条款，包括维修范围、响应时间、费用承担等。附件7：保险单据详细要求：本附件应包含出租人和承租人购买的保险单据，用以确认保险的有效性。附件8：转租同意书详细要求：本附件应包含出租人对承租人转租行为的书面同意，如有特殊转租条件应在此附件中列明。附件9：房屋使用协议详细要求：本附件应列明房屋使用的规定，包括禁止行为、维护责任等。附件10：合同解除协议详细要求：本附件应详细列明合同解除的条件、通知期限以及相关手续。附件11：违约行为记录详细要求：本附件用以记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约事项、时间、后果等。附件12：争议调解书详细要求：本附件应包含争议调解的过程和结果，用以确认争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件。2.出租人未按约定履行维修义务。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构。5.承租人未按约定转租房屋。6.双方未能按约定解除合同。7.双方未能按约定解决争议。违约责任认定：1.出租人违约：应承