二零二四年度房地产中介合同（含中介服务内容与费用）

二零二四年度房地产中介合同（含中介服务内容与费用）本合同目录一览1.中介服务内容1.1房源信息收集与提供1.2客源信息收集与提供1.3房源带看与介绍1.4客源匹配与推荐1.5交易协调与协助1.6办理过户与贷款手续1.7提供房地产交易咨询2.费用及支付2.1中介服务费2.1.1房源方支付的中介服务费2.1.2客源方支付的中介服务费2.2其他费用2.2.1第三方服务费用2.2.2额外服务费用3.服务期限3.1中介服务期限的起始时间3.2中介服务期限的终止时间4.双方的权利与义务4.1房地产中介方的权利与义务4.2房源方的权利与义务4.3客源方的权利与义务5.保密条款5.1保护双方信息的保密性5.2保密信息的范围与期限6.违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的法律适用10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效的条件10.2合同修改的程序10.3合同解除的条件与程序11.合同的附件11.1中介服务内容详细说明11.2费用明细表11.3交易流程图12.其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2约定不一致的处理方式13.双方签字盖章13.1房地产中介方签字盖章13.2房源方签字盖章13.3客源方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房源信息收集与提供：房地产中介方有义务通过合法途径收集房源信息，并及时、准确、全面地向客源方提供。房源信息包括但不限于房源的基本情况、周边环境、配套设施、市场价格等。1.2客源信息收集与提供：房地产中介方有义务通过合法途径收集客源信息，并及时、准确、全面地向房源方提供。客源信息包括但不限于客源的基本情况、购房需求、预算、购房资格等。1.3房源带看与介绍：房地产中介方有义务根据客源方的需求，安排房源带看，并向客源方详细介绍房源的情况，协助客源方更好地了解房源。1.4客源匹配与推荐：房地产中介方有义务根据房源方的需求，筛选符合要求的客源，并向房源方推荐。1.5交易协调与协助：房地产中介方有义务协助双方进行交易协调，包括但不限于价格谈判、合同条款讨论等，并协助双方完成交易。1.7提供房地产交易咨询：房地产中介方有义务根据双方的需求，提供专业的房地产交易咨询服务。第二条费用及支付2.1中介服务费：中介服务费根据房源方和客源方的实际交易金额按约定的比例收取。2.1.1房源方支付的中介服务费：房源方应按照约定的比例支付中介服务费。2.1.2客源方支付的中介服务费：客源方应按照约定的比例支付中介服务费。2.2其他费用：除中介服务费外，如发生第三方服务费用或额外服务费用，双方应按照约定承担。2.2.1第三方服务费用：如需要第三方服务，如评估费、担保费等，由双方按照约定承担。2.2.2额外服务费用：如房地产中介方提供额外服务，如装修咨询、家具租赁等，双方应按照约定支付额外服务费用。第三条服务期限3.1中介服务期限的起始时间：中介服务期限自双方签订合同之日起计算。3.2中介服务期限的终止时间：中介服务期限至双方约定的交易完成之日止。第四条双方的权利与义务4.1房地产中介方的权利与义务：4.1.1房地产中介方有权要求房源方和客源方提供真实、准确、完整的信息。4.1.2房地产中介方有义务保密双方提供的信息，不得泄露给第三方。4.1.3房地产中介方有义务按照约定的服务内容提供服务，并按照约定的方式进行。4.1.4房地产中介方有义务协助双方完成交易，并按照约定收取中介服务费。4.2房源方的权利与义务：4.2.1房源方有权要求房地产中介方提供真实、准确、完整的客源信息。4.2.2房源方有义务提供真实、准确、完整的房源信息，并配合房地产中介方进行推广和带看。4.2.3房源方有义务按照约定支付中介服务费。4.3客源方的权利与义务：4.3.1客源方有权要求房地产中介方提供真实、准确、完整的房源信息。4.3.2客源方有义务提供真实、准确、完整的购房需求信息，并配合房地产中介方进行筛选和带看。4.3.3客源方有义务按照约定支付中介服务费。第五条保密条款5.1保护双方信息的保密性：房地产中介方和双方有义务对在合同履行过程中获得的对方信息保密，不得泄露给第三方。5.2保密信息的范围与期限：保密信息包括但不限于房源信息、客源信息、交易条件等，保密期限自合同终止之日起计算。第六条违约责任6.1违约行为的界定：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。6.2违约责任的具体承担方式：违约方应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决的途径：双方发生争议时，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。7.2争议解决的时效第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。8.1.2合同变更自双方书面确认之日起生效。8.2合同终止的条件与程序：8.2.1合同终止的条件：8.2.1.1双方协商一致终止合同；8.2.1.2合同约定的服务期限届满；8.2.1.3一方严重违反合同义务，另一方有权终止合同；8.2.1.4法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.2.2合同终止的程序：8.2.2.1终止合同的一方应当书面通知对方；8.2.2.2双方按照约定处理合同终止后的相关事项。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2争议解决的法律适用：双方发生争议时，适用合同签订地法律。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效的条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改的程序：合同的修改应当经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除的条件与程序：10.3.1合同解除的条件：10.3.1.1双方协商一致解除合同；10.3.1.2合同约定的解除条件成就；10.3.1.3一方严重违反合同义务，另一方有权解除合同；10.3.1.4法律规定或者双方约定的其他解除条件。10.3.2合同解除的程序：10.3.2.1解除合同的一方应当书面通知对方；10.3.2.2双方按照约定处理合同解除后的相关事项。第十一条合同的附件11.1中介服务内容详细说明：本附件详细说明房地产中介方提供的服务内容。11.2费用明细表：本附件详细列出中介服务费及其他费用的计算方式和金额。11.3交易流程图：本附件清晰展示房地产交易流程。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定：如双方有其他特殊约定，应在本合同中明确。12.2约定不一致的处理方式：如本合同与其他附件或者补充协议约定不一致的，以本合同为准。第十三条双方签字盖章13.1房地产中介方签字盖章：13.1.1_________________________13.1.2_________________________13.2房源方签字盖章：13.2.1_________________________13.2.2_________________________13.3客源方签字盖章：13.3.1_________________________13.3.2_________________________第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于房地产评估机构、贷款机构、担保机构、交易中心等，在甲乙方合同履行过程中提供必要服务的非合同方。1.2第三方范围：第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关但为合同的履行提供必要服务的个人或单位。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：第三方介入应在甲乙双方同意的情况下进行，且介入的第三方需符合相关法律法规及行业规定。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应就第三方介入达成一致，并书面确认第三方介入的事项及范围。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并保证服务的合法性、准确性及及时性。3.2第三方义务：第三方有义务保守甲乙双方的秘密信息，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方费用的确定：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并明确列入合同附件中。4.2第三方费用的支付：甲乙双方按照约定的比例承担第三方费用，具体支付方式及时间由甲乙双方商定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约行为：第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，应承担违约责任。5.2第三方违约责任的具体承担方式：第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍需履行本合同约定的义务。6.2第三方与中介方的关系：中介方有义务协调和管理第三方介入的事宜，确保第三方服务的合法性及合规性。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质、风险等因素商定，并在合同中明确。7.2第三方责任限额的适用：第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应根据约定承担有限责任，但法律法规另有规定的除外。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意调整第三方介入的事项或范围，应书面确认并生效。8.2第三方介入的终止：第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同剩余条款，并按照约定处理相关事项。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决的途径：甲乙双方就第三方介入产生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。9.2争议解决的时效：甲乙双方应在本合同约定的争议解决时效内提出争议解决要求。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款的制定：甲乙双方可以根据本合同的履行情况，制定相应的附加条款，以明确双方的权利义务。10.2附加条款的生效：附加条款自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十一条第三方介入的附件11.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。11.2第三方服务费用明细表：详细列出第三方介入的费用项目及金额。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定：如甲乙双方有其他特殊约定，应在本合同中明确。12.2约定不一致的处理方式：如本合同与其他附件或者补充协议约定不一致的，以本合同为准。第十三条双方签字盖章13.1甲乙双方签字盖章：13.1.1_________________________13.1.2_________________________第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：中介服务内容详细说明本附件详细说明房地产中介方提供的服务内容，包括但不限于房源信息收集与提供、客源信息收集与提供、房源带看与介绍、客源