2024年度物流仓储设施建设与运营合同

2024年度物流仓储设施建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义第二条合同标的2.1物流仓储设施建设内容2.2物流仓储设施运营内容第三条合同期限3.1建设期3.2运营期第四条合同价格与支付4.1建设费用4.2运营费用4.3支付方式与时间第五条建设质量与标准5.1建设质量要求5.2建设标准第六条运营管理与服务6.1运营管理体系6.2服务内容与标准第七条技术支持与培训7.1技术支持内容7.2培训计划与实施第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点与适用法律第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性与约束力第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与互斥性14.3合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义物流仓储设施：指用于储存、装卸、分拣、配送等物流活动的建筑物、设备及配套设施。建设：指根据本合同约定，对物流仓储设施进行的土建、装修、设备采购及安装等工程。运营：指根据本合同约定，乙方对物流仓储设施进行的管理、维护、安全保护、客户服务等业务活动。第二条合同标的2.1物流仓储设施建设内容包括但不限于：土建工程、装修工程、设备采购及安装、信息化系统建设等。2.2物流仓储设施运营内容包括但不限于：仓储管理、装卸配送、信息化服务、客户服务等。第三条合同期限3.1建设期自合同签订之日起至工程竣工交付使用之日止。3.2运营期自工程竣工交付使用之日起至合同约定的运营期满之日止。第四条合同价格与支付4.1建设费用甲乙双方根据工程预算、工程量清单等材料，协商确定建设费用。具体金额、支付方式及时间在合同附件中明确规定。4.2运营费用乙方向甲方提供物流仓储设施运营服务，甲方按照约定的费用标准向乙方支付运营费用。具体金额、支付方式及时间在合同附件中明确规定。第五条建设质量与标准5.1建设质量要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，确保工程质量达到优良等级。5.2建设标准乙方应按照甲乙双方约定的技术规范、设计文件等进行建设，确保设施功能完善、安全可靠。第六条运营管理与服务6.1运营管理体系乙方应建立完善的运营管理体系，确保物流仓储设施的安全、高效运营。6.2服务内容与标准乙方应根据甲方要求，提供包括但不限于仓储管理、装卸配送、信息化服务、客户服务等运营服务，并按照约定的服务标准进行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方提出变更或解除合同，均应提前三十天书面通知对方。变更或解除合同的条件如下：8.1.1因政策法规变化，导致合同无法继续履行；8.1.2因不可抗力因素，导致合同无法继续履行；8.1.3双方协商一致，认为合同变更或解除有利于双方利益。8.2合同解除条件8.2.1甲方未按约定支付建设费用或运营费用，经乙方催告后在合理期限内仍未支付；8.2.2乙方未按约定完成建设或提供运营服务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行；8.2.3双方约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于：未按约定履行合同义务、延迟履行、不履行合同义务等。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式在合同附件中明确规定。违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：11.2.1合同约定的运营期满，双方未续签；11.2.2双方协商一致终止合同；11.2.3依法应当终止的其他情形。11.3合同续签程序合同到期前，双方均可提出续签意向。续签条件、期限、费用等事项由双方协商确定，并签订新的合同。第十二条保密条款12.1保密信息范围包括但不限于：合同内容、商业秘密、技术秘密、运营数据等。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。第十三条合同的附件13.1附件清单包括但不限于：建设预算、工程量清单、运营费用标准、技术规范等。13.2附件的有效性与约束力附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。双方应严格按照附件约定履行合同义务。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.2合同的完整性与互斥性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判、讨论和承诺。本合同一经签订，双方均不得提出与本合同相矛盾的要求。14.3合同的签署日期与地点本合同于2024年1月1日，在中国××市签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于：中介机构、咨询顾问、技术支持提供商、分包商、监理机构等。1.2第三方范围第三方是指除甲乙方之外，参与或关联本合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并说明第三方的角色、职责及介入的时间节点。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1第三方具备履行相应职责的能力与资质；2.2.2第三方介入不违背甲乙双方的合法权益；2.2.3甲乙双方书面同意第三方介入。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，并接受甲乙双方的监督与管理。3.2第三方责任第三方应承担因其履行不当导致的合同违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的角色、职责及合同约定进行确定。具体限额在合同附件中明确规定。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及甲乙双方的书面协议。第三方不应直接与甲方发生合同关系，除非甲方书面同意。5.2第三方与甲乙方的沟通与协调第三方应保持与甲乙方的良好沟通与协调，确保合同顺利履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并说明变更的理由、时间及影响。6.2第三方解除甲乙双方均有权解除与第三方的合同关系，但应提前书面通知对方，并说明解除的理由及时间。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。第三方介入的部分，仍由甲乙双方按照合同约定履行。7.2第三方介入的合同补充第三方介入的部分，如需补充合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的处理程序甲乙双方应按照合同约定的争议解决方式处理第三方违约事宜。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务第三方应对甲乙双方的保密信息承担保密义务，不得向第三方泄露。9.2第三方保密义务的期限第三方的保密义务自合同终止之日起计算，不少于五年。第十条甲方与第三方之间的直接交易10.1甲方与第三方直接交易的限制未经乙方书面同意，甲方不得与第三方直接进行交易。10.2甲方与第三方直接交易的处理甲方违反上述限制，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十一条乙方对第三方的管理责任11.1乙方对第三方的管理乙方应对第三方履行合同职责的情况进行监督与管理，确保合同顺利履行。11.2乙方对第三方的管理失当乙方未能履行管理责任，导致合同违约的，乙方应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入的合同修改12.1第三方介入的合同修改如需修改与第三方相关的合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。12.2第三方介入的合同修改的效力补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的合同终止13.1第三方介入的合同终止本合同因履行完毕、解除或终止，第三方介入的部分亦相应终止。13.2第三方介入的合同终止后的责任合同终止后，第三方对甲乙双方的责任仍需履行，直至责任履行完毕。第十四条第三方介入的违约诉讼14.1第三方违约诉讼如第三方违约，甲乙双方均有权向第三方提起诉讼。14.2第三方违约诉讼的管辖第三方违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建设预算详细列出建设项目的各项费用，包括土建、装修、设备采购及安装等费用。附件二：工程量清单详细列出建设项目的各项工程量，包括但不限于土建工程、装修工程、设备采购等。附件三：运营费用标准详细列出运营阶段的各项费用标准，包括但不限于仓储管理费、装卸配送费、信息化服务费等。附件四：技术规范详细列出建设项目所涉及的技术规范要求，包括设计、施工、验收等各个阶段的技术规范。附件五：信息化系统建设方案详细描述信息化系统的建设内容、技术要求、实施计划等。附件六：保密信息范围详细列出需要保密的信息范围，包括但不限于商业秘密、技术秘密、运营数据等。附件七：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、程序、职责、义务等内容。附件八：第三方责任限额协议详细列出第三方责任限额的确定方式、调整条件等。附件九：合同变更与解除协议详细描述合同变更与解除的条件、程序、违约责任等。附件十：争议解决协议详细描述争议解决的途径、地点、适用法律等。附件十一：合同生效、终止与续签协议详细描述合同生效、终止与续签的条件、程序等。附件十二：保密义务与期限协议详细列出保密义务的履行、保密期限等。附件十三：第三方介入的合同效力协议详细描述第三方介入对合同效力的影响、第三方与甲乙方的关系界定等。附件十四：第三方介入的合同补充协议详细列出第三方介入的合同补充内容，包括但不限于违约处理、合同修改等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付建设费用或运营费用。2.乙方未按约定完成建设或提供运营服务。3.第三方未按约定履行职责或违反合同约定。4.甲方与第三方直接进行交易，未经乙方书面同意。5.乙方对第三方的管理失当，导致合同违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金