二零二四年度景区旅游开发与经营合同

二零二四年度景区旅游开发与经营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：景区所有者或授权代表1.2乙方：旅游开发与经营公司1.3景区：指甲方拥有的旅游目的地第二条合同目的与范围2.1乙方作为甲方的合作伙伴，负责景区的旅游开发与经营活动2.2乙方需按照约定的条款和条件，对景区进行有效管理和运营第三条合作期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条经营目标与业绩指标4.1乙方需确保景区全年游客数量达到约定指标4.2乙方需实现全年营业收入达到约定金额第五条经营策略与实施计划5.1乙方应制定详细的经营策略和实施计划，提交甲方审批5.2乙方需根据市场情况及时调整经营策略，并报甲方备案第六条投资与资金管理6.1乙方负责景区旅游开发的全部投资6.2乙方需制定资金管理方案，确保资金的合理使用与安全第七条分成与结算7.1乙方应将景区经营所得利润与甲方分成7.2分成比例、分成时间等具体事项另行约定第八条费用支付与报销8.1乙方承担景区经营过程中产生的各项费用8.2乙方应向甲方支付约定的管理费用第九条景区品牌与宣传推广9.1乙方负责景区的品牌建设与宣传推广活动9.2乙方需制定宣传推广计划，并报甲方备案第十条游客服务与质量管理10.1乙方需提供优质的游客服务，确保游客满意度10.2乙方应建立质量管理体系，及时处理游客投诉第十一条景区设施建设与维护11.1乙方负责景区设施的建设与维护工作11.2乙方需确保景区设施的安全性与可靠性第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更与解除应签订书面协议12.2合同的解除应符合相关法律法规的规定第十三条违约责任与争议解决13.1双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任13.2合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同目的与范围2.1乙方作为甲方的合作伙伴，同意负责景区的旅游开发与经营活动，提高景区的知名度和游客满意度。2.2乙方需按照约定的条款和条件，对景区进行有效管理和运营，确保景区旅游业务的正常进行。第三条合作期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条款。第四条经营目标与业绩指标4.1乙方需确保景区全年游客数量达到约定的指标，具体游客数量指标由双方另行约定。4.2乙方需实现全年营业收入达到约定的金额，具体营业收入金额指标由双方另行约定。第五条经营策略与实施计划5.1乙方应制定详细的经营策略和实施计划，包括但不限于市场推广、价格策略、服务质量提升等，并提交甲方审批。5.2乙方需根据市场情况、游客需求等因素及时调整经营策略，并报甲方备案。第六条投资与资金管理6.1乙方负责景区旅游开发的全部投资，包括但不限于设施建设、设备采购、宣传推广等费用。6.2乙方需制定资金管理方案，确保资金的合理使用与安全，同时按照双方约定的比例向甲方提供财务报表。第七条分成与结算7.1乙方应将景区经营所得利润与甲方分成，分成比例、分成时间等具体事项由双方另行约定。7.2乙方应在每月结束后七个工作日内，向甲方支付当月的分成利润。第八条费用支付与报销8.1乙方承担景区经营过程中产生的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费、设备维护费等。8.2乙方应向甲方支付约定的管理费用，具体金额和支付方式由双方另行约定。8.3乙方如需报销因履行合同而产生的合理费用，应向甲方提交费用报销申请，并提供相关发票和证明材料。第九条景区品牌与宣传推广9.1乙方负责景区的品牌建设与宣传推广活动，提升景区的知名度和影响力。9.2乙方需制定宣传推广计划，包括但不限于线上广告、线下活动、媒体合作等，并报甲方备案。9.3乙方应在合同有效期内，投入约定金额用于宣传推广，具体金额由双方另行约定。第十条游客服务与质量管理10.1乙方需提供优质的游客服务，确保游客满意度，提升景区口碑。10.2乙方应建立质量管理体系，包括但不限于服务流程、游客投诉处理机制等，并及时处理游客投诉。10.3乙方应定期对景区的服务质量进行评估和改进，以确保达到甲方约定的质量标准。第十一条景区设施建设与维护11.1乙方负责景区设施的建设与维护工作，确保设施的安全性与可靠性。11.2乙方应在合同期内投入约定金额用于设施建设和维护，具体金额由双方另行约定。11.3乙方应定期对景区设施进行安全检查和维护，并及时向甲方报告设施运行情况。第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更与解除应签订书面协议，经甲乙双方协商一致后生效。12.2合同的解除应符合相关法律法规的规定，包括但不限于提前通知对方、赔偿对方损失等。第十三条违约责任与争议解决13.1双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。13.2合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所称第三方，指除甲方和乙方之外，参与或涉及景区旅游开发与经营活动的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、合作伙伴等。第十六条第三方介入的协调与管理16.1甲乙双方应就第三方的介入进行充分沟通，确保第三方的介入不影响景区的正常运营和合同的履行。16.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求进行工作。第十七条第三方责任限定17.1第三方介入景区旅游开发与经营活动时，应遵守相关法律法规和合同约定，承担相应的责任。17.2第三方对景区的经营成果和游客满意度等不直接负责，甲乙双方应根据合同约定评价第三方的履约情况。第十八条第三方费用结算18.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定进行结算。18.2甲乙双方应确保第三方的费用结算公平合理，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方违约处理19.1如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方应就第三方违约处理进行充分沟通，并签订书面协议，明确处理方式和责任承担。第二十条第三方权益保护20.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。20.2甲乙双方应在合同中明确第三方的权益保护措施，确保第三方的合法权益不受损害。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方的工作成果归甲方、乙方共有。21.2第三方与甲方、乙方之间的合同，不得影响甲方、乙方之间的合同履行。第二十二条第三方介入的合同变更22.1如甲方、乙方与第三方签订补充协议或变更合同，应确保补充协议或变更内容不违反本合同的约定。22.2甲方、乙方与第三方签订补充协议或变更合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲方、乙方与第三方之间产生的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的合同解除24.1如甲方、乙方与第三方之间的合同因故解除，应签订书面解除协议，明确解除时间和责任承担。24.2甲方、乙方与第三方之间的合同解除，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：景区旅游开发与经营计划书详细说明：本附件应包括景区旅游开发与经营的整体计划，包括但不限于市场分析、经营策略、投资预算、营销计划等。附件二：景区设施建设与维护方案详细说明：本附件应详细列出景区设施建设的计划、预算以及维护方案，包括设施的维护周期、保养措施等。附件三：景区品牌建设与宣传推广方案详细说明：本附件应包括景区品牌建设的具体措施，以及宣传推广的计划和预算，如广告投放、活动策划等。附件四：游客服务标准与质量管理体系详细说明：本附件应详细描述游客服务的标准和要求，以及质量管理体系的建立和实施计划。附件五：财务报表模板详细说明：本附件提供财务报表的模板，包括利润表、资产负债表、现金流量表等，用于乙方按期向甲方提交财务报告。附件六：合同变更与解除协议模板详细说明：本附件提供合同变更与解除协议的模板，用于双方在合同履行过程中如需变更或解除合同时使用。附件七：第三方服务合同范本说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间提供景区给乙方经营。2.乙方未按约定时间支付分成利润给甲方。3.乙方未按约定投入必要的资金进行景区设施建设与维护。4.乙方未按约定提供优质的游客服务，导致游客满意度下降。5.乙方未按约定进行宣传推广，导致景区知名度下降。6.乙方未按约定管理景区，导致景区出现安全问题。7.双方未按约定时间提交财务报表或财务报表不真实。8.双方未按约定进行合同变更或解除合同。9.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.甲方未按约定时间提供景区的，应支付违约金给乙方，违约金为本合同分成利润的10%。2.乙方未按约定时间支付分成利润的，应支付迟延付款利息给甲方，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。3.乙方未按约定投入资金进行设施建设与维护的，甲方可要求乙方在一定期限内完成投资，并支付违约金。4.乙方未按约定提供优质服务的，甲方可要求乙方在一定期限内改进服务，并支付违约金。5.乙方未按约定进行宣传推广的，甲方可要求乙方在一定期限内进行补充宣传，并支付违约金。6.乙方未按约定管理景区的，甲方可要求乙方在一定期限内整改，并支付违约金。7.双方未按约定时间提交财务报表的，应支付迟延提交财务报表的违约金，违约金为本合同分成利润的5%。8.双方未按