2024年度商场步行街中央空调维护保养合同

2024年度商场步行街中央空调维护保养合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址2.维护保养内容2.1空调系统检查2.2空调系统清洁2.3空调系统部件更换2.4空调系统故障排查3.维护保养时间及周期3.1维护保养开始时间3.2维护保养结束时间3.3维护保养周期4.维护保养费用4.1维护保养费用总额4.2支付方式及支付时间4.3额外费用的计算及支付5.维护保养质量标准5.1空调系统运行正常5.2空调系统清洁度达到标准5.3空调系统部件更换符合要求6.丙方责任及义务6.1丙方应提供的服务6.2丙方应对服务质量负责6.3丙方应承担的风险及责任7.甲方责任及义务7.1甲方应提供的服务7.2甲方应对服务质量负责7.3甲方应承担的风险及责任8.乙方责任及义务8.1乙方应提供的服务8.2乙方应对服务质量负责8.3乙方应承担的风险及责任9.合同的变更及解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3法律法规规定的其他事项14.附件14.1空调系统技术资料14.2维护保养计划表14.3付款凭证及发票第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：×××商场步行街地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方：×××空调维护保养公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称及地址丙方：×××空调设备供应商地址：×××市×××区×××路×××号第二条维护保养内容2.1空调系统检查丙方应按照甲方要求，对甲方的中央空调系统进行定期检查，包括但不限于对主机、末端设备、管道、阀门、冷却塔等设施进行全面检查，确保空调系统运行正常。2.2空调系统清洁丙方应按照甲方要求，对甲方的中央空调系统进行定期清洁，包括但不限于对主机、末端设备、管道、阀门、冷却塔等设施进行清洁，确保空调系统清洁度达到标准。2.3空调系统部件更换丙方应按照甲方要求，对甲方的中央空调系统进行定期部件更换，包括但不限于对主机、末端设备、管道、阀门、冷却塔等设施的易损件进行更换，确保空调系统部件符合使用要求。2.4空调系统故障排查丙方应按照甲方要求，对甲方的中央空调系统进行定期故障排查，包括但不限于对主机、末端设备、管道、阀门、冷却塔等设施进行故障排查，确保空调系统运行正常。第三条维护保养时间及周期3.1维护保养开始时间本合同签订生效后，丙方应在每个保养周期开始前15天内开始进行维护保养工作。3.2维护保养结束时间丙方应在每个保养周期结束前15天内完成维护保养工作。3.3维护保养周期本合同约定的维护保养周期为一年，自维护保养开始时间起计算。第四条维护保养费用4.1维护保养费用总额本合同约定的维护保养费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照本合同约定的支付方式及支付时间向丙方支付该费用。4.2支付方式及支付时间甲方应按照本合同约定的支付方式，即【】银行转账，向丙方支付维护保养费用。甲方应在本合同签订生效后【】天内，将维护保养费用支付给丙方。4.3额外费用的计算及支付如因丙方原因导致空调系统出现故障或损坏，甲方有权要求丙方负责修复，并支付相应的额外费用。额外费用的计算及支付方式由甲乙双方另行协商确定。第五条维护保养质量标准5.1空调系统运行正常丙方应保证维护保养后的空调系统运行正常，达到设计要求的使用效果。5.2空调系统清洁度达到标准丙方应保证维护保养后的空调系统清洁度达到国家和行业规定的标准。5.3空调系统部件更换符合要求丙方应保证维护保养过程中更换的空调系统部件符合原厂标准，保证系统运行稳定。第六条丙方责任及义务6.1丙方应提供的服务丙方应按照本合同约定的维护保养内容，为甲方的中央空调系统提供全面的维护保养服务。6.2丙方应对服务质量负责丙方应对提供的维护保养服务质量负责，确保空调系统运行正常，达到约定的质量标准。6.3丙方应承担的风险及责任丙方在进行维护保养过程中，如因操作不当或产品质量问题导致空调系统出现故障或损坏，丙方应承担相应的责任，负责修复并支付额外费用。本部分内容共计【】字。第八条甲方责任及义务8.1甲方应提供的服务甲方应为本合同约定的中央空调系统提供必要的运行环境，包括但不限于保证系统供电、供水、供气等基础设施的正常运行。8.2甲方应对服务质量负责甲方应对丙方提供的维护保养服务质量进行监督，如发现不符合约定质量标准的情况，甲方有权要求丙方进行整改。8.3甲方应承担的风险及责任如因甲方原因导致中央空调系统出现故障或损坏，甲方应承担相应的责任，负责修复并支付额外费用。第九条乙方责任及义务9.1乙方应提供的服务乙方作为甲乙双方的中介，应负责协调甲丙双方之间的合同履行，确保合同的顺利执行。9.2乙方应对服务质量负责乙方应对丙方提供的维护保养服务质量进行监督，如发现不符合约定质量标准的情况，乙方应协助甲方要求丙方进行整改。9.3乙方应承担的风险及责任如因乙方原因导致合同履行出现偏差，乙方应承担相应的责任，负责协调并解决相关问题。第十条合同的变更及解除10.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的任何内容，应提前【】天书面向另一方提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除的条件本合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2乙方违约责任乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3丙方违约责任丙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决如协商解决不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件本合同的变更须经甲乙丙三方协商一致并书面确认。13.3合同终止条件本合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十四条其他约定14.1保密条款甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2知识产权保护本合同涉及的技术资料、图纸、数据等知识产权归甲方所有，丙方在合同履行过程中制作的相关资料归丙方所有。14.3法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方、丙方之外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如涉及违约、侵权等行为，第三方应独立承担相应的法律责任。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件第三方介入本合同的条件包括但不限于：提供技术支持、参与维护保养工作、提供零部件等。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（2）第三方应具备相应的资质和能力，保证其提供的服务或产品符合合同要求；（3）第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，不得改变本合同的实质性内容。3.第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供服务或产品，并保证其质量；（2）第三方应遵守本合同的保密条款，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露合同信息；（3）第三方应独立承担因其原因导致的违约、侵权等法律责任。3.2说明本合同中的第三方额外条款旨在明确第三方的权利和义务，确保合同的顺利履行，保护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的违约责任；（2）第三方应承担的侵权责任；（3）第三方应承担的赔偿责任。4.2第三方责任限额的计算方式第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方介入的具体项目，按照项目合同金额的一定比例确定；（2）根据第三方提供的产品或服务的质量、性能等因素，确定责任限额；（3）甲乙双方与第三方协商确定责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。5.2第三方与丙方的关系第三方与丙方之间应保持独立的关系，第三方不应依赖丙方的技术支持或服务。5.3第三方与其他第三方之间的关系第三方之间应保持独立的关系，不得相互干预或影响。6.第三方介入对甲乙双方的影响6.1甲乙双方的权利和义务第三方介入本合同不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的责任。6.2甲乙双方的权益保护甲乙双方应关注第三方的履约情况，确保第三方的服务或产品符合合同要求，保护甲乙双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正共计【】字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：空调系统技术资料详细描述：本附件应包括空调系统的设计图纸、技术参数、操作手册等资料，以便丙方进行维护保养工作。附件2：维护保养计划表详细描述：本附件应详细列出每个保养周期的维护保养工作内容、时间安排、责任人等。附件3：付款凭证及发票详细描述：本附件应包括甲方支付维护保养费用的凭证及丙方提供的发票。附件4：第三方介入协议详细描述：本附件应包括与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。附件5：第三方资质证明文件详细描述：本附件应包括第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件6：违约行为及责任认定标准详细描述：本附件应详细列出合作中涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照本合同约定履行义务，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，甲方未按时支付维护保养费用，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照本合同约定履行义务，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，乙方未按时