担保房产借款合同

合同编号：__________担保房产借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，甲乙双方经充分协商，达成一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，将本合同项下的借款本息全部偿还给乙方。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在借款期限内，甲方如需提前还款，应提前一个月通知乙方，并按约定的利率支付提前还款的手续费。第三条还款方式3.1本合同项下的借款利息按照年利率_______%计算，按月支付。3.2甲方应按约定的还款日期，通过银行转账等途径将当期应还利息支付给乙方。3.3借款到期后，甲方应将本金及一期利息一次性偿还给乙方。第四条担保方式4.1甲方以其名下的房产（房产证编号：_______）为本次借款提供抵押担保。4.2甲方应向乙方提交房产证复印件，并将房产证原件存放于乙方处。4.3在甲方按约定偿还借款本息之前，乙方拥有对该房产的抵押权。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金人民币_______元整。5.2甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%加倍数计算。5.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同填写内容的真实性和准确性，包括但不限于借款金额、借款期限、还款方式等。2.甲方提供的房产抵押担保应符合我国相关法律法规的规定，房产证原件应存放于乙方处，以保障乙方的权益。3.甲方应按照约定的用途使用借款，不得擅自改变用途，否则将承担违约责任。4.甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息，如逾期还款，应支付逾期利息。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的一方，在本合同中为甲方。2.贷款人：指提供资金供借款人借入的一方，在本合同中为乙方。3.借款金额：指甲方从乙方借入的资金数额，为本合同约定的借款本金。4.借款期限：指甲方借入资金的时间范围，即本合同约定的起始日期至终止日期。5.还款方式：指甲方偿还借款本金和利息的方式，包括但不限于定期还款、一次性还款等。6.利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的借款使用费用。7.违约金：指甲方违反本合同约定，应支付给乙方的违约费用。8.逾期利息：指甲方逾期还款时，应支付给乙方的额外利息。9.抵押担保：指甲方以其名下房产作为本合同借款的担保方式，以保障乙方的权益。10.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生争议时，通过友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式，解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当甲方申请借款用于房产装修时，合同补充条款可以约定借款专款专用，即借款只能用于装修相关费用，不得挪作他用。2.教育贷款：若甲方为子女教育需要借款，合同补充条款可以明确借款用途限于教育费用，包括学费、书本费、住宿费等。3.医疗贷款：当甲方因医疗需求借款时，合同补充条款可以规定借款只能用于医疗费用，包括医院治疗费、药品费等。4.购房贷款：若甲方借款用于购买新房，合同补充条款可以约定借款用途限于购房首付款或房款。5.创业贷款：当甲方借款用于创业项目时，合同补充条款可以明确借款专款专用，只能用于创业项目的启动资金、设备购置、人员工资等合法支出。附件列表：1.甲方身份证复印件2