广东省集体建设用地使用权出租合同范文

合同编号：__________广东省集体建设用地使用权出租合同营业执照号/身份证明号：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号/身份证明号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将集体建设用地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方集体建设用地使用权事宜，达成如下协议：第一条集体建设用地使用权基本情况1.1集体建设用地位于：__________，宗地面积为：__________平方米。1.2集体建设用地使用期限为：__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3集体建设用地规划用途为：__________。第二条出租条件2.1甲方须保证出租的集体建设用地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。2.2甲方须保证集体建设用地符合国家及地方规定的规划和用途要求。2.3乙方须按照本合同约定的用途使用集体建设用地，不得擅自改变用途。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付集体建设用地使用权租金，租金为：____元/平方米·年。3.2乙方应在每年租金支付期限内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付期限为：每年____月____日前。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证集体建设用地使用权合法、有效，按约定提供集体建设用地。（2）协助乙方办理相关审批手续，确保乙方合法使用集体建设用地。（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。（4）按照约定提供集体建设用地的基础设施和公共服务。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定的用途使用集体建设用地，不得擅自改变用途。（2）按期支付租金，履行合同约定的付款义务。（3）合理使用集体建设用地，爱护公共设施，不得损坏。（4）遵守国家及地方有关集体建设用地的法律法规，合法经营。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供集体建设用地，或提供的集体建设用地不符合约定用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方应确保其具有出租集体建设用地使用权的权利，乙方应确保其具有承租权。2.明确合同条款：合同中应明确集体建设用地使用权的基本情况、出租条件、租金及支付方式、租赁期限等关键条款。3.遵守法律法规：双方应遵守国家及地方有关集体建设用地的法律法规，合法经营。4.保障双方权益：合同中应明确双方的权利义务，确保双方的合法权益得到保障。5.违约责任：双方应明确违约责任，以便在违约情况下追究对方的责任。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.集体建设用地使用权：指集体所有的建设用地在一定期限内由非农业用途转变为工业、商业、旅游、文化等经营性用途的权利。2.出租：指集体建设用地使用权的所有者将其使用权在一定期限内转让给他人的行为。3.承租：指租赁合同中租赁物的使用方，在本合同中为乙方。4.租金：指乙方为使用集体建设用地使用权而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，本合同中为自____年____月____日起至____年____月____日止。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.乙方用于开设幼儿园：场合描述：乙方计划将集体建设用地使用权用于开设一所幼儿园，以满足附近居民的需求。补充条款：甲方应确保集体建设用地符合国家及地方关于教育设施的规划和要求。甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保乙方合法使用集体建设用地。乙方使用集体建设用地的期限至少为10年，以满足幼儿园的长期需求。2.乙方用于开设养老院：场合描述：乙方计划将集体建设用地使用权用于开设一所养老院，为老年人提供养老服务。补充条款：甲方应确保集体建设用地符合国家及地方关于养老设施的规划和要求。甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保乙方合法使用集体建设用地。乙方使用集体建设用地的期限至少为20年，以满足养老院的长期需求。3.乙方用于商业零售：场合描述：乙方计划将集体建设用地使用权用于开设一家商业零售商店，为附近居民提供购物便利。补充条款：甲方应确保集体建设用地符合国家及地方关于商业设施的规划和要求。甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保乙方合法使用集体建设用地。乙方在使用集体建设用地的过程