关于房产租赁协议书

合同编号：__________关于房产租赁协议书甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于__________的房产（详细地址：__________，房产证编号：__________）出租给乙方使用。1.2乙方租用的租赁房产用途为：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁房产及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证租赁房产符合乙方使用需求，具备租赁条件。6.2甲方应在租赁期间负责租赁房产的管理，确保租赁房产的安全、卫生。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除本协议。第七条乙方权利和义务7.1乙方按照本协议约定使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。7.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。7.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第八条违约责任8.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁房产符合乙方使用需求，具备租赁条件。（2）乙方应合理使用租赁房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）乙方不得擅自改变租赁房产的结构和用途。（4）甲方应及时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。（5）乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房产并将其出租给他人的权利人。2.承租人：指租赁他人房产并支付租金的使用人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁房产而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租赁：场合描述：乙方为家庭成员，如夫妻、父母子女等，共同租赁甲方房产。补充条款：甲方应确保租赁房产符合乙方的家庭需求，如家具、家电等生活设施齐全。2.企业办公租赁：场合描述：乙方为企业，租赁甲方房产作为办公场所。补充条款：甲方应保证租赁房产具备正常的办公条件，如网络、电话等通讯设施畅通。3.商业经营租赁：场合描述：乙方为商家，租赁甲方房产用于开设商店、餐馆等商业用途。补充条款：甲方应允许乙方在租赁房产内外进行商业宣传活动，但需符合相关法律法规。4.短期租赁：场合描述：乙方租赁甲方房产的时间不足一个月。补充条款：租金按天计算，具体金额双方协商确定。租赁期满后，乙方如需续租，应提前一天通知甲方。5.宠物租赁：场合描述：乙方租赁甲方房产时，携带宠物共同居住。补充条款：乙方应确保宠物不影响邻里安宁，不