农村厂房租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条厂房基本情况1.1甲方出租的农村厂房位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，厂房占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2厂房结构为_______，所有权人为甲方。1.3甲方拥有该厂房的完整所有权，无任何权属纠纷，未设定任何抵押或其他担保物权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内支付当年租金。支付方式为_______（转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁该厂房仅限于_______（用途），如生产、办公等。4.2乙方不得将厂房转租给第三方，不得改变厂房的结构和用途，不得从事违法活动。4.3如乙方需改变厂房用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条维修与保养5.1甲方负责保持厂房及附属设施的基本完好，确保厂房的安全。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，合理维护，确保安全生产。5.3厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1甲方应办理厂房及相关设施的保险，并将乙方财产纳入保险范围。6.2乙方应自行办理生产设备及人员保险，并确保保险的有效性。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的损失。7.3如乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担由此产生的费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保厂房及附属设施的基本完好，保障厂房的安全。2.乙方需合理使用厂房及附属设施，不得转租、改变结构或用途。3.租赁期满后，如乙方需续租，应提前通知甲方并签订新合同。4.乙方应按时支付租金，逾期支付将产生滞纳金。5.乙方应合理维护厂房及附属设施，损坏需承担维修费用。6.甲方应办理厂房及相关设施的保险，并将乙方财产纳入保险范围。7.双方应严格履行合同条款，违约方需承担相应赔偿责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁厂房并使用厂房的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方租赁关系的存续期间。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.租赁用途：指承租方租赁厂房的目的和用途。7.维修与保养：指保持厂房及附属设施的基本完好和正常使用状态。8.保险：指为厂房、附属设施及乙方财产提供的保险保障。9.违约责任：指当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的措施和方式。特殊应用场合及补充条款：1.生产型租赁：如果乙方租赁厂房用于生产，甲方应确保厂房周边的交通、物流等基础设施完善，以便乙方原材料的采购和产品的运输。补充条款：甲方应协助乙方解决生产过程中可能遇到的基础设施问题，如供水、供电、排水等。2.办公型租赁：如果乙方租赁厂房用于办公，甲方应保证厂房内部的网络、通讯等设施正常运行，以满足乙方的办公需求。补充条款：甲方应对厂房内部的网络、通讯等设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。3.科研型租赁：如果乙方租赁厂房用于科研实验，甲方应提供必要的科研支持，如实验室设备、科研仪器等。补充条款：甲方应根据乙方的科研需求，提供相应的科研支持和设备。4.仓储型租赁：如果乙方租赁厂房用于仓储，甲方应保证厂房的仓储条件符合乙方的要求，如防火、防盗等。补充条款：甲方应定期对厂房进行安全检查，确保仓储条件的安全和合规。