房地产项目共营开发合同范本设计

合同编号：__________房地产项目共营开发合同鉴于甲方拥有位于_______（项目地址）的房地产项目开发权，且乙方具备相应的开发能力和经验，经双方友好协商，决定共同合作开发该房地产项目。为确保双方的权利和利益，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条合作原则2.1双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同合作开发本项目。2.2双方应共同努力，确保项目按照预定的时间、质量和投资预算完成。2.3双方应遵守国家法律法规，严格执行合同条款，共同维护双方的合法权益。第三条合作内容3.1甲方负责项目的立项、报批、规划设计、土地使用权取得等前期工作。3.2乙方负责项目的施工、建设、施工监理、设备采购和安装等工程实施工作。3.3双方共同负责项目的融资、销售、物业管理等工作。第四条投资与合作方式4.1项目的总投资为_______元（大写：_______元整）。4.2甲方以土地使用权作价出资，占项目总出资的_______%。4.3乙方以货币出资，占项目总出资的_______%。4.4双方按出资比例分享项目的利润和承担项目的风险。第五条项目管理5.2管委会由甲方、乙方代表组成，甲方代表为主任，乙方代表为副主任。5.3管委会meetingsshallbeheldatleastonceevery_______todiscussanddecideonthemajorissuesoftheproject.Thedecision-makingpoweroftheManagementCommitteeshallbedividedequallybetweenthetwoparties.5.4管委会作出的决策，双方应严格执行。如有分歧，双方应协商解决。第六条违约责任6.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2双方应按照合同约定的时间和方式支付投资款项。如一方未按约定支付，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。6.3双方应按照合同约定的时间和质量要求完成项目。如一方未按约定完成，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.3本合同的终止，不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的完整性和准确性，包括但不限于项目名称、地点、规模、用途等基本信息。2.明确双方的权利和义务，包括投资、管理、施工等各个方面的职责分配。3.注意合同的生效、变更和终止条件，确保双方在签订合同时清楚了解相关条款。4.严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性。5.重视违约责任的规定，明确违约行为和相应的违约责任，以保障双方的权益。解决办法：1.发生争议时，通过友好协商解决，争取达成共识。2.若协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指在一定区域内，按照一定的规划、设计进行的土地开发和房屋建设活动。2.共营开发：指两个或多个主体共同投资、共同参与房地产开发的一种合作模式。3.投资：指甲方和乙方对项目所投入的资金、土地使用权等资源。4.前期工作：指项目从立项到开工前所进行的一系列准备工作，如报批、规划设计、土地使用权取得等。5.工程实施：指项目的施工、建设、施工监理、设备采购和安装等工作。6.投资款项：指双方根据合同约定，向项目投入的资金。7.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金额。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。9.合同终止：指合同效力消灭，双方的权利和义务关系结束。特殊应用场合：1.甲方拥有土地使用权，但尚未完成土地出让手续。2.乙方拥有丰富的房地产开发经验和技术实力。3.双方希望共同分担项目风险，共享项目利润。4.项目需要进行融资，双方共同负责融资工作。5.项目位于jointlydevelopedbothparties.补充条款：1.甲方应尽快完成土地出让手续，并将土地使用权过户给项目公司。2.乙方应提供其拥有的房地产开发经验和技术实力证明，以增强双方的合作信心。3.双方同意按照出资比例分担项目风险，并在项目盈利时按比例分配利润。4.双方共同成立融资小组，负责项目的融资工作，并按照出资比例承担融资责任。5.项目公司应依法办理各项手续，确保项目的合法合规进行。附件列表：