房屋买卖居间合同-合同范本

合同编号：__________房屋买卖居间合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系电话：_______丙方（居间人）：_______住所地：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋附属设施：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为履行本合同的保证金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状与甲方提供的资料相符，结构安全，设施齐全；（3）房屋已按照本合同约定进行装修。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第四条居间服务费用（1）甲方支付居间服务费用人民币_______元整；（2）乙方支付居间服务费用人民币_______元整。4.2居间服务费用支付时间：本合同签订之日起_______日内。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的_______%。5.3若甲方未按照本合同约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×成交价格的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（居间人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前的注意事项（1）核实房屋权属情况，确保房屋无抵押、债务等权利瑕疵；（2）查看房屋现状，确认房屋结构安全、设施齐全；（3）明确房屋装修标准及交付时间；（4）了解并遵守相关法律法规，确保合同合法有效。2.合同履行过程中的注意事项（1）按照合同约定支付定金及房款；（2）协助办理房屋过户手续，承担过户费用；（3）按照合同约定交付房屋及支付居间服务费用。3.违约责任及解决办法（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金；（2）违约金为本合同成交价格的一定比例；（3）违约方应承担守约方的损失赔偿责任；（4）如发生纠纷，可友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书编号。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.居间服务费用：指居间人为促成房屋买卖合同的成立和履行，所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。7.逾期过户：指甲方未按照合同约定时间协助乙方完成房屋过户手续。8.友好协商：指合同各方在发生纠纷时，通过沟通、协商的方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：2.期房交易：当甲方出售的是尚未完工的房屋时，可以在合同中增加一条关于交房时间及条件的描述，例如："甲方向乙方保证，房屋将于_______年_______月_______日前交付，交付时房屋应符合国家关于建筑工程的质量标准。"3.二手房交易：当甲方出售的是已经有过前业主的房屋时，可以在合同中增加一条关于房屋历史状况的描述，例如："甲方向乙方保证，房屋自交付以来，未曾发生重大结构安全问题，乙方购买后无需担心房屋质量问题。"4.外籍人士购房：当乙方为外籍人士时，可以在合同中增加一条关于房屋过户手续的特殊描述，例如："鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和翻译服务。"5.投资性购房：当乙方购买房屋主要用于投资而非自住时，可以在合同中增加一条关于房屋租赁的描述，例如："甲乙双方同意，房屋过户完成后，乙方有权将房屋出租，甲方应协助乙方办理相关手续。"附件列表：1.