房地产股权转让协议范文书2024年

合同编号：__________房地产股权转让协议转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条股权转让1.2受让方同意购买并持有转让方持有的目标项目的股权。1.3本协议项下的股权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付方式如下：（1）受让方应于本协议签订之日起_______日内，向转让方支付股权转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）受让方应于_______年_______月_______日前，向转让方支付股权转让价格的剩余_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.4受让方支付股权转让价格后，转让方应将目标项目的股权转让给受让方，并协助受让方办理相关股权变更登记手续。第二条股权变更登记2.1转让方应自本协议签订之日起_______日内，向目标项目的注册地工商行政管理部门提交股权变更登记申请。2.2受让方应自本协议签订之日起_______日内，向目标项目的注册地工商行政管理部门提交股权变更登记申请。2.3转让方和受让方应共同配合，确保股权变更登记的顺利进行。第三条股权转让的限制3.1转让方在本协议签订之日起至股权变更登记完成之日止，不得将其持有的股权再次转让给任何第三方。3.2受让方在本协议签订之日起至股权变更登记完成之日止，不得将其持有的股权再次转让给任何第三方。第四条股权转让的税费4.1转让方和受让方应按照相关法律法规的规定，各自承担股权转让过程中产生的税费。第五条保密条款5.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。5.2双方应确保本协议的保密信息仅用于履行本协议的目的，不得用于其他任何用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1双方因本协议的签订、履行或者解释发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标项目的注册地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字或者盖章之日起生效。8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保转让方和受让方为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备房地产股权转让的资格。（2）股权确认：核实转让方持有的股权是否真实、有效，并办理股权变更登记手续。（3）价格及支付：明确股权转让价格，约定合理的支付方式和期限，确保资金安全。（4）保密信息：双方应严格保守合同秘密，未经对方同意不得向第三方披露。（5）违约责任：注意约定违约情形及违约责任，确保合同履行。2.解决办法：（1）协商解决：双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）法律途径：协商不成时，任何一方均有权向目标项目的注册地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.股权：指股东对公司拥有的权益，包括公司资产、利润分配、决策权等。3.股权变更登记：指股东发生变化时，需向公司注册地工商行政管理部门办理的登记手续。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：股权转让涉及家族企业或关联企业补充条款：鉴于本股权转让涉及家族/关联企业，双方同意在转让过程中，应充分考虑家族/关联企业的利益，确保转让行为符合家族/关联企业的整体战略发展。同时，双方应遵守相关法律法规，确保股权转让的合法、合规性。2.场合：股权转让涉及外籍投资者补充条款：鉴于本股权转让涉及外籍投资者，双方同意在转让过程中，应遵守国家关于外资进入房地产行业的法律法规。同时，转让方和受让方应共同配合，办理相关外资入境投资手续。3.场合：股权转让过程中出现第三方竞价补充条款：如转让过程中出现第三方竞价，双方同意按照公平、公正、公开的原则处理。转让方应提供第三方竞价的详细信息，供受让方参考。受让方有权在竞价过程中作出决策，以确保自身利益。4.场合：股权转让后，目标项目出现重大不利变化补充条款：如股权转让完成后，目标项目出现重大不利变化，如政策调整、市场环境变化等，双方同意及时沟通，共同研究应对措施。在必要时，双方可协商调整股权