标准房屋租赁合同详细版

合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。3.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责对该房屋的维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对该房屋拥有完全产权，无任何权属纠纷或租赁合同纠纷等法律问题。2.乙方在租赁期限内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.乙方不得利用该房屋从事非法活动。4.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.若房屋位于学校附近，乙方为学生，需确保乙方在学习和休息时间保持安静，不影响周围邻居。补充条款：乙方应遵守学校周边的噪音规定，确保在晚上10点至次日早上8点期间保持房屋内噪音不超过50分贝。2.若房屋位于商业区，乙方为上班族，需确保乙方在晚上10点后不再举办聚会等活动，以免影响邻居休息。补充条款：乙方应在晚上10点后不得举办任何可能导致噪音或扰民的活动，并遵守商业区的相关规定。3.若房屋内含有特殊设备，如中央空调、太阳能等，需乙方按照操作说明正确使用，以免损坏设备。补充条款：乙方应按照设备的使用说明正确使用房屋内的中央空调、太阳能等设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。4.若房屋位于高层，且电梯使用有特定规定，需乙方遵守电梯使用规定，确保电梯的正常运行。补充条款：乙