2024版联合设立房地产企业合同

合同编号：__________联合设立房地产企业合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就双方联合设立房地产企业事宜，达成如下协议：一、合作目的1.2目标公司的设立旨在充分发挥甲乙双方的资源优势，实现资源共享、优势互补，提高市场竞争力，实现互利共赢。二、合作方式2.1甲乙双方同意按照本协议约定的出资额、出资方式共同设立目标公司；2.2甲乙双方应按照各自的出资比例分享目标公司的利润和承担风险；2.3甲乙双方应积极参与目标公司的经营管理，共同推动目标公司的健康发展。三、出资额及出资方式3.1甲方的出资额为人民币____万元，出资方式为货币出资；3.2乙方的出资额为人民币____万元，出资方式为货币出资。四、目标公司的治理结构4.1目标公司设董事会，董事会成员为____人，其中甲方提名____人，乙方提名____人；4.2目标公司设总经理，由甲方推荐，乙方同意；4.3甲乙双方应严格按照法律法规和公司章程的规定，行使股东权利，履行股东义务。五、知识产权和商业秘密5.1甲乙双方应尊重彼此的技术秘密、商业秘密和知识产权，未经对方书面同意，不得泄露给第三方；5.2目标公司成立后，甲乙双方应积极协助目标公司申请相关的知识产权和商业秘密保护。六、合作期限及终止6.1本协议合作期限为____年，自目标公司成立之日起计算；6.2合作期限届满，甲乙双方经协商一致，可以续签本协议；6.3在合作期限内，若甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务；7.2如一方违反本协议，导致合作不能继续进行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失；7.3本协议的违约金为人民币____万元。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的权利和义务明确约定，避免因模糊不清而引发的争议；（2）甲乙双方应严格按照法律法规和公司章程的规定，行使股东权利，履行股东义务；（3）甲乙双方应尊重彼此的知识产权和商业秘密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方；（4）甲乙双方应积极参与目标公司的经营管理，共同推动目标公司的健康发展；（5）如一方违反本协议，导致合作不能继续进行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.解决办法：（1）凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.公司法：是指调整公司组织及其运作的法律规范总称，包括公司的设立、变更、终止和股东权利义务等内容。3.知识产权：是指权利人对其创作的智力劳动成果依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.商业秘密：是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。6.管辖权：是指法院对一定案件行使审判权的权力，包括地域管辖权、级别管辖权等。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方中的一方为外资企业或个人：补充条款：鉴于一方为外资企业或个人，双方应遵守国家关于外资投资房地产行业的法律法规，并在合同中明确外资方的投资比例、利润分配等事项。2.甲乙双方拟共同开发特定房地产项目：补充条款：甲乙双方明确项目的地理位置、规模、投资预算、开发周期等关键信息，并约定项目的决策程序、资金筹措方式以及项目完成后利润的分配方式。3.甲乙双方中一方拥有特定的房地产开发技术或经验：补充条款：一方承诺将将其拥有的房地产开发技术或经验传授给另一方，并明确技术转让的方式、期限以及相关费用。4.甲乙双方拟共同设立房地产投资信托基金（REITs）：补充条款：甲乙双方应遵守国家关于房地产投资信托基金的相关法律法规，并在合同中明确基金的管理结构、投资范围、收益分配等事项。5.甲乙双方中一方拟引入战略投资者：补充条款：甲乙双方明确引入战略投资者的条件、程序以及战略投资者在目标公司的权益分配等事项。附件列表：1.甲方和乙方的企业法人营业执照副本复印件；2.甲方和乙方的法定代表人身份证明复印件；3.甲方和乙方的高级管理人员名单及其身