房产赠与合同范本3

合同编号：__________房地产赠与合同甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意将其名下房地产赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房地产基本情况1.1甲方赠与的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房地产产权及土地使用权性质为：_______（住宅、商业、办公等）。1.3房屋建筑结构为：_______，建筑面积：_______平方米，套内建筑面积：_______平方米。1.4房地产现状为：_______（已装修、未装修等）。第二条赠与范围2.1甲方同意将上述房地产赠与乙方，乙方接受赠与。2.2赠与的房地产包括：房屋主体结构、附属设施及配套设施设备等。2.3甲方应保证赠与的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条赠与条件3.1乙方应自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付购房款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。3.3乙方应承担赠与房地产过户所产生的税费。第四条赠与手续4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产登记部门申请办理房产过户手续。4.4甲乙双方应按期完成过户手续，并承担相应费用。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同签订后_______日内，将赠与房地产交付给乙方。5.2乙方应按约定时间接收房地产，并对房屋进行验收。5.3如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第六条权属转移6.1房地产过户手续办理完毕后，房屋产权及土地使用权归乙方所有。6.2甲方应协助乙方办理房产证、土地使用权证等权属证书的办理。6.3甲乙双方应共同承担过户后的房地产税费。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付房地产，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给乙方。7.3乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（赠与人）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房地产的合法所有人，且房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方完成房产过户手续。3.甲方应按约定时间交付房地产，并保证房屋质量。4.甲乙双方应共同承担过户后的房地产税费。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付房地产，应支付违约金给乙方。3.乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金给甲方。4.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产赠与合同：指甲方将其名下房地产无偿转让给乙方的合同。2.房地产：指房屋及其附属设施和配套设施设备。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房地产的款项。4.房产过户手续：指将房地产权属从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.土地使用权证：指证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分权的证书。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.亲属间的赠与：例如父母将名下的房产赠与子女，这种情况下，合同中可以增加一条关于家庭成员间赠与的特别规定，明确赠与的房产将用于家庭成员的共同居住和使用。2.赠与给非营利组织：例如甲方将名下房产赠与一所学校，合同中可以增加一条关于房产使用目的的特别规定，明确房产只能用于学校的教学、科研等非营利性活动。3.赠与作为慈善行为：例如甲方将名下房产赠与一个慈善机构，合同中可以增加一条关于房产管理和使用的特别规定，明确房产必须用于慈善目的，并且慈善机构有义务定期向甲方报告房产的使用情况。4.赠与附带条件：例如甲方将名下房产赠与乙方，但要求乙方在取得房产后继续居住在房产中，合同中可以增加一条关于乙方居住义务的特别规定，明确乙方必须在房产中居住，并且不得擅自将房产转租或转让给他人。附件