预售房屋退款协议案例

合同编号：__________预售房屋退款协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋基本信息1.1房屋名称：_______1.2房屋位置：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋户型：_______室_______厅_______卫1.5房屋预售许可证号：_______二、购房款及支付方式2.1乙方应按照本协议约定的付款期限和付款方式，向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）_______日前支付定金人民币_______元整；（2）_______日前支付首付款人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方同意在_______年_______月_______日前，按照甲方指定的方式支付。2.3乙方未按照本协议约定的付款期限和付款方式支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。三、退款及赔偿3.1在本协议签订后，若因甲方原因导致无法按照约定向乙方交付该房屋的，甲方应无息退还乙方已支付的购房款，并按照本协议约定的购房款总额的_______%赔偿乙方损失。3.2在本协议签订后，若因乙方原因导致无法按照约定向甲方支付购房款的，乙方应承担违约责任，按照本协议约定的购房款总额的_______%赔偿甲方损失。3.3因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。四、交付及办理手续4.1甲方应按照本协议约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权转移手续，所产生的费用由乙方承担。五、其他约定5.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解该房屋的基本情况，包括但不限于规划、设计、建设、预售许可证等。（2）乙方应按照本协议约定的付款期限和付款方式，按时支付购房款。（3）甲方应按照本协议约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。（4）甲乙双方应积极配合办理该房屋的产权转移手续。（5）甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。2.解决办法：（1）如因甲方原因导致无法按照约定向乙方交付该房屋的，甲方应无息退还乙方已支付的购房款，并按照本协议约定的购房款总额的_______%赔偿乙方损失。（2）如因乙方原因导致无法按照约定向甲方支付购房款的，乙方应承担违约责任，按照本协议约定的购房款总额的_______%赔偿甲方损失。（3）如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。关键词语的法律名词解释：1.预售权：指开发商在房屋建设过程中，提前出售房屋的权利。2.购房款：指乙方购买该房屋所需支付的款项，包括定金、首付款及剩余房款。3.定金：指乙方在本协议签订后支付给甲方的款项，作为购买该房屋的诚意金。4.首付款：指乙方在本协议签订后支付给甲方的款项，作为购房款的一部分。5.违约金：指一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因一方违约导致另一方遭受的直接经济损失，应予以赔偿的金额。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房者因个人原因需解除合同补充条款：如乙方因个人原因需解除本协议，应提前_______个月书面通知甲方，并支付本协议约定的购房款总额的_______%作为违约金。甲方在收到乙方书面通知后，应在_______个月内无息退还乙方已支付的购房款。2.场合：开发商延期交付房屋补充条款：如甲方因不可抗力原因导致无法按照约定时间交付该房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并按照本协议约定的购房款总额的_______%赔偿乙方损失。3.场合：购房者需更换房屋户型或面积补充条款：如乙方因个人原因需更换房屋户型或面积，应提前_______个月书面通知甲方，并按照本协议约定的购房款总额的_______%支付更换户型或面积的费用。4.场合：购房者需提前交付购房款补充条款：如乙方需提前交付购房款，应书面通知甲方，并按照本协议约定的购房款总额的_______%支付提前交付购房款的奖励或利息