宅基地及房屋转让合同范例

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：身份证号码：_______地址：____________联系电话：_________乙方（受让方）：身份证号码：_______地址：____________联系电话：_________鉴于甲方拥有位于_______市（县）_______街道（镇）_______村_______号的宅基地及房屋所有权，并愿意将该宅基地及房屋转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地及房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条宅基地及房屋基本情况1.1甲方持有的宅基地使用权证编号为：_______，宅基地面积为：_______平方米。1.2甲方拥有的房屋所有权证编号为：_______，房屋建筑面积为：_______平方米，房屋结构为：_______。1.3该宅基地及房屋位于_______市（县）_______街道（镇）_______村_______号，四至为：_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方持有的宅基地及房屋。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将上述款项支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账/现金支付）。第三条过户及交付3.1甲方应自合同签订之日起_______日内，协助乙方办理宅基地及房屋过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将宅基地使用权证、房屋所有权证等相关证件交付给乙方。3.3交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施完好，如有损坏，甲方应负责修复。第四条权利义务4.1甲方应保证对该宅基地及房屋享有合法所有权，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照约定支付转让款，并承担过户手续所产生的相关费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间办理过户手续，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3乙方未按约定时间支付转让款，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________甲方签名：____________乙方签名：____________（盖章）：____________（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保其对所转让的宅基地及房屋享有合法所有权，且不存在任何法律上的限制或债务负担。2.乙方应仔细审查甲方提供的宅基地使用权证、房屋所有权证等相关证件，确保证件的真实性和合法性。3.双方应按照约定的时间和方式支付转让款及办理过户手续，避免违约行为的发生。4.甲方在交付房屋时，应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复。5.双方在履行合同过程中应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。解决办法：1.双方应通过友好协商解决在履行合同过程中发生的争议。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.宅基地使用权证：是指国家授予农民建设住宅的土地使用权证明。2.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。3.过户手续：是指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭遗产分配：当宅基地及房屋作为遗产需要分配给继承人时，可以使用该合同范例，明确各继承人的权益。补充条款：双方同意，如甲方去世，甲方对该宅基地及房屋的所有权依法转移给乙方。2.农村房屋买卖：在农村地区，村民之间转让房屋及宅基地时，可以使用该合同范例，确保双方权益。补充条款：双方同意，本合同签订后，甲方不再享有对该宅基地及房屋的所有权，宅基地及房屋归乙方所有。3.城市扩建拆迁补偿：在城市扩建过程中，涉及拆迁补偿时，可以使用该合同范例，明确双方在拆迁补偿中的权益。补充条款：双方同意，如遇政府拆迁，按国家相关政策给予补偿，甲方应协助乙方办理相关手续。4.子女购房：父母将名下宅基地及房屋转让给子女时，可以使用该合同范例，确保父母和子女之间的权益。补充条款：双