地下 租赁协议

合同编号：__________地下租赁协议出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，总面积为____平方米。1.2租赁物现状：__________（详细描述租赁物的现状，包括设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁协议。出租人有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为银行转账，承租人应在每月____日前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租赁期间，如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1承租人应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2承租人在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.3承租人在租赁物内进行施工、安装、改造等行为，应事先征得出租人同意，并承担相关费用。第五条维修及保养5.1出租人应保证租赁物的基本设施正常运行，如水、电、照明等。5.2承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3租赁期间，如租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责修复。如因承租人使用不当导致故障，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1承租人应自行办理租赁物的保险手续，并支付保险费用。6.2保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关材料。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的____%。7.2承租人提前解除本协议的，应支付出租人违约金，违约金为应付租金的____%。7.3出租人延迟交付租赁物的，应支付承租人延迟交付违约金，违约金为应付租金的____%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章/签字）：__________承租人（盖章/签字）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保租赁物符合承租人的使用需求，避免因租赁物不符合约定用途而导致合同纠纷。（2）双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于租金、租赁期限、违约责任等重要内容。（3）出租人应保证租赁物的基本设施正常运行，如水、电、照明等。（4）承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。（5）承租人应及时支付租金，避免逾期支付产生滞纳金。2.解决办法：（1）如租赁物不符合约定用途，承租人可与出租人协商解决，要求出租人进行整改或退还部分租金。（2）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租人出租的地下空间及附属设施。4.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁物的使用。5.租赁期限：租赁合同约定的租赁物使用时间。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的违约补偿。7.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.地下商业街租赁：场合描述：承租人希望将地下空间用于开设商店、摊位等商业用途。补充条款：（1）租赁物内不得设立火源，如烹饪设备等，以保障消防安全。（2）承租人需按照商业街的管理规定，遵守商业街的运营时间。2.地下停车场租赁：场合描述：承租人希望将地下空间用作停车场。补充条款：（1）承租人需按照停车场管理规定，确保停车场内车辆安全。（2）出租人应提供地下停车场的监控设备，确保停车场的安全。3.地下库房租赁：场合描述：承租人希望将地下空间用作库房，存放货物等。补充条款：（1）承租人需按照库房管理规定，确保库房