高端物业委托购买合同

合同编号：__________高端物业委托购买合同甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，购买该物业。1.2甲方应向乙方支付委托购买服务费，具体费用及支付方式见本合同第六条。第二条受托人的义务2.1乙方应根据甲方的委托，积极开展购买该物业的相关工作，并尽力完成甲方委托的事项。2.2乙方应诚实、守信、勤勉、谨慎地履行受托职责，维护甲方的合法权益。2.3乙方应在甲方授权范围内行使权利、履行义务，不得擅自将委托事项转委托给第三方。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权监督乙方的受托行为，并要求乙方及时报告购买进展情况。3.2甲方应向乙方提供购买该物业所需的全部资料和信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付委托购买服务费。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方均享有合同解除权。一方行使解除权时，应提前_______日书面通知对方。合同解除后，乙方应向甲方支付已发生的费用，并退还尚未发生的费用。4.2合同终止后，乙方应将购买该物业的所有相关资料和文件交还甲方，并协助甲方办理相关手续。第五条保密条款5.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年止。第六条费用及支付6.1甲方应支付乙方的委托购买服务费为人民币_______元（大写：__________________________元整）。6.2甲方支付服务费的方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方服务费的_______%；（2）物业购买完成后，甲方支付乙方服务费的剩余_______%。6.3甲方支付服务费后，乙方应及时提供购买该物业的相关服务。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费的_______%。7.2乙方未按本合同约定履行受托职责，导致甲方无法购买该物业的，乙方应退还已收取的全部服务费，并赔偿甲方因此造成的损失。7.3甲方未按本合同约定支付服务费的，乙方有权拒绝提供相关服务，并依法追究甲方的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）甲方提供的物业信息应真实、准确、完整，如有虚假信息，乙方有权解除合同。（3）乙方应诚实、守信、勤勉、谨慎地履行受托职责，维护甲方的合法权益。（4）甲乙双方应遵守合同约定的保密条款，未经对方同意，不得向第三方披露合同相关信息。（5）甲方应按照合同约定的时间和方式支付委托购买服务费，乙方应及时提供相关服务。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人：指甲方，即委托乙方进行物业购买的当事人。2.受托人：指乙方，即接受甲方委托进行物业购买的代理人。3.委托购买服务费：指乙方为甲方提供物业购买服务所收取的费用。4.违约金：指甲乙双方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。5.补充协议：指甲乙双方为补充本合同未尽事宜，另行签订的协议。6.合同签订地：指甲乙双方签订本合同的地点。7.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力、精神状态等因素，能够独立进行民事活动并承担民事责任的能力。特殊应用场合及补充条款：1.境外物业购买：甲方拟购买位于境外的物业，由于涉及跨境交易，乙方需具备相应的国际交易经验和专业知识。补充条款如下：（1）乙方应具备境外物业购买的相关经验和专业知识，为甲方提供全面的国际交易咨询和服务。（2）乙方应协助甲方办理相关境外购房手续，如签证、外汇汇款、税务咨询等。2.共有物业购买：甲方拟购买的物业为共有财产，需其他共有人同意。补充条款如下：（1）乙方应协助甲方与共有者进行沟通，争取其他共有人同意购买事宜。（2）乙方应协助甲方办理共有物业购买的相关手续，如共有协议、产权转移等。3.投资为目的的物业购买：甲方购买物业的目的是为了投资，乙方需提供相关的投资咨询和建议。补充条款如下：（1）乙方应提供物业投资相关的市场分析、投资前景等咨询和建议。（2）乙方应协助甲方制定投资计划，并提供投资过程中的跟踪服务和咨询。附件列表：1.物业相关资料：包括物业所有权证明、物业位置图、