合同商铺买卖合同2024年

合同编号：__________商铺买卖合同名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____第一条商铺描述1.1商铺的具体位置：____1.2商铺的面积：____平方米1.3商铺的用途：____1.4商铺的现状：____第二条购买价格2.2买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币（￥）____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付剩余的购买价格。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将商铺交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____日内，按照中国的相关法律法规，完成商铺的过户手续。第四条附加条款4.1商铺的产权纠纷：如商铺在过户过程中出现产权纠纷，由卖方负责解决，并承担由此产生的一切法律责任。4.2商铺的维修保养：自交付之日起，买方负责商铺的日常维修保养。4.3商铺的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的商铺转让给第三方。4.4商铺的使用：买方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付商铺，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的____%。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的____%。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会进行仲裁。第七条其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺买卖合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。（2）合同中应明确商铺的地理位置、面积、用途等具体信息，以避免后续纠纷。（3）买方应在合同约定的时间内支付定金和剩余购买价格，以免构成违约。（4）双方应按照合同约定履行交付和过户手续，确保商铺产权的合法转移。（5）在商铺使用过程中，买方应遵守相关法律法规，合理使用并负责维修保养。2.解决办法：（1）如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。（2）如商铺产权转让过程中出现纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的可提交至仲裁委员会进行仲裁。（3）本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律，确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.定金：合同一方为证明合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.过户手续：将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。3.违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。5.合同履行：合同双方按照约定完成各自的权利和义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方希望对商铺进行翻新或改造。补充条款：买方在获得商铺所有权后，如需对商铺进行翻新、改造或重建，应提前通知卖方，并确保施工过程中不影响商铺的合法权益。如卖方对此有异议，双方应友好协商解决。2.场合：买方希望将商铺出租给第三方。补充条款：买方在获得商铺所有权后，有权将商铺出租给第三方。但买方需确保第三方租赁行为符合合同约定的用途，并负责协调处理租赁过程中出现的问题。如租赁行为导致商铺权益受损，买方应承担相应责任。3.场合：卖方未能按约定时间交付商铺。补充条款：如卖方未能按合同约定时间交付商铺，应向买方支付违约金，并按照买方损失情况进行赔偿。卖方应在违约发生后____日内履行交付义务，否则买方有权解除合同，并要求卖方支付合同购买价格的____%作为赔偿。4.场合：买方未能按约定时间支付购买价格。补充条款：如买方未能按合同约定时间支付购买价格，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。买方在违约发生后____日内支付购买价格，卖方应继续履行合同义务。附件列表：1.商