房地产销售协议范本2024年

合同编号：__________房地产销售协议卖方：1.名称：____________2.注册地址：____________3.法定代表人：____________4.联系电话：____________买方：1.名称：____________2.注册地址：____________3.法定代表人：____________4.联系电话：____________第一条房产描述1.1房产名称：_______1.2房产位置：_______市_______区_______路_______号1.3房产面积：_______平方米1.4房产户型：_______室_______厅_______卫1.5房产所有权证号：_______第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2上述购买价格包括但不限于房产的转让、过户等费用。2.3买方应于本协议签订之日起_______日内，将上述购买价格支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2买方应自房产所有权转移之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由买方承担。第四条附加条款4.1房产交付时，卖方应保证房产符合国家关于住宅质量的相关规定，如有不符合之处，卖方应负责修复或赔偿。4.2买方应自行办理户口迁移手续，与卖方无关。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。4.4本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产交易资格。2.房产描述应详细、准确，包括房产名称、位置、面积、户型等信息。3.购买价格应明确，包括转让、过户等费用。4.交付及过户时间、程序应明确。5.遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。6.合同条款应完整，包括违约责任、争议解决等。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产交易：指房地产权利的转移、抵押等行为。2.房产所有权：指房地产所有权人对其房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指房地产权利的转移登记，将房产所有权从一方名下转移到另一方名下。4.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。6.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律法规的规定，办理房产过户手续，并承担相应费用。2.房产涉及贷款补充条款：如房产涉及贷款，买方应承担贷款责任。买方应在签订本协议之日起_______日内，向卖方提供贷款批准文件。如买方未能按期提供贷款批准文件，卖方有权解除本协议，且买方应支付卖方因此造成的损失。3.房产为共有财产补充条款：如房产为共有财产，卖方应取得共有人的同意，并提交共有人的授权委托书。如卖方未能提交共有人的授权委托书，买方有权解除本协议，且卖方应支付买方因此造成的损失。4.房产交付时存在瑕疵补充条款：如房产交付时存在瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。如卖方未能修复或赔偿，买方有权解除本协议，且卖方应支