标准格式房产抵押合同

合同编号：__________甲方（抵押人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条抵押房产的描述1.1抵押房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2抵押房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋用途为_______。1.3抵押房产的现状为_______（详细描述）。第二条借款事项2.1甲方同意向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整），用于_______（借款用途）。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款利率为_______%，按年计算。2.4甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息。第三条抵押物的设定3.1甲方同意将抵押房产设定为借款的抵押物。3.2乙方向甲方支付借款本金及利息的期限内，甲方不得将抵押房产转让、出租、再抵押或以其他方式处置。3.3如甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。第四条抵押物的价值评估与保险4.1甲方应保证抵押房产的价值足以覆盖借款本金及利息。如抵押房产价值不足以覆盖借款本金及利息，甲方应予以补足。4.2甲方应按照乙方的要求，将抵押房产办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。5.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方见证一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______丙方（见证人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保抵押房产的真实性、合法性和有效性，如有虚假陈述或欺诈行为，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息，如逾期未还，应承担逾期还款的违约责任。4.甲方应保证抵押房产的价值足以覆盖借款本金及利息，如抵押房产价值不足以覆盖借款本金及利息，甲方应予以补足。5.甲方应按照乙方的要求，将抵押房产办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。解决办法：1.如甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。2.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产设定为债务的担保，并在债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的债务人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。3.抵押房产：指作为债务担保的房产，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的房产。4.借款：指债务人向债权人借用的资金。5.还款：指债务人按照约定的方式和方法，向债权人返还借用的资金。6.利息：指债务人因借用资金而支付给债权人的报酬。7.抵押物的价值评估：指对抵押房产的价值进行评估，以确定其是否足以覆盖借款本金及利息。8.保险：指为防范风险，保险人根据保险合同的约定，对被保险人的财产损失承担赔偿责任的商业行为。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，如父母与子女之间。补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同签订后，甲方应尽量按照乙方的合理要求，合理使用借款资金，确保借款资金用于家庭共同生活的改善。2.甲乙双方为商业合作伙伴，共同投资项目。补充条款：鉴于甲乙双方为商业合作伙伴，甲方同意在借款期限内，未经乙方同意，不得将抵押房产用于其他商业项目的投资。3.甲方为老年人，乙方为子女。补充条款：鉴于甲方为老年人，乙方应尽量保证甲方的居住条件，确保甲方在借款期限内能够继续居住于抵押房产。4.抵押房产为唯一住房，甲方同意在借款期限内不得出售或转让。补充条款：鉴于抵押房产为甲方唯一住房，甲方同意在借款期限内不得出售或转让抵押房产，确保乙方的抵押权不受影响。附件列表：1.