《造价员基础理论》课件

造价员基础理论作为建筑工程中关键的角色之一,造价员需要掌握广泛的专业知识,从工程预算到实际施工管理各个环节都发挥着重要作用。本课程将从基础知识入手,帮助学员全面掌握造价员的核心理论基础。M课程介绍工程项目管理本课程将系统地介绍建筑工程项目的各阶段造价管理工作,包括概算、预算和决算等内容。工程量清单编制课程重点阐述了工程量清单的编制流程和主要内容,为学员掌握相关知识和技能奠定基础。造价控制方法课程系统讲解了工程造价控制的重要性、原则和具体方法,帮助学员提高工程造价管理水平。什么是造价员建设工程造价专业人员造价员是负责建设工程造价管理的专业人员,具有丰富的工程建设和造价管理知识。全程参与工程建设造价员从工程立项、设计、采购、施工到竣工结算等各阶段都参与造价管理和控制。保证工程成本目标造价员的主要职责是运用专业知识和方法,确保工程建设成本在预算范围内。造价员的工作职责编制工程预算根据项目设计图纸和技术说明,编制全面准确的工程预算。成本控制监测和控制工程建设过程中的成本,确保在预算范围内完成工程。合同管理参与工程合同的谈判和签订,确保各方利益得到保障。合同咨询分析和解读各类工程合同条款,为业主提供专业意见。造价员的服务对象建设单位负责工程建设和投资的单位，是最主要的造价服务对象。设计单位根据设计提供工程量清单和造价信息，为设计提供依据。施工单位根据施工合同提供造价管理服务，控制施工成本。政府管理部门为政府部门提供工程造价咨询，支持决策和监管。造价工作的组成部分工程量清单编制包括测量、计算建筑物的各种工程量,并整理成标准的工程量清单。这是造价工作的基础和重点。工程预算根据工程量清单,采用合理的单价,计算出工程总造价,编制详细预算。编制招标文件将工程预算编入招标文件,作为投标依据。造价员需要确保招标文件的完整性和准确性。合同价格管理在工程施工中,监控和管理合同价格的变更,确保实际造价不偏离预算。建设工程造价的基本原理成本核算准确核算工程建设各项成本,包括材料费、人工费、机械使用费等直接成本以及间接成本。控制目标制定合理的成本控制目标,确保工程建设在既定预算范围内完成。风险管控识别和评估工程建设过程中可能产生的各种风险,采取措施进行有效控制。动态调整根据工程实施情况及时调整成本控制措施,确保工程造价控制目标的达成。工程量清单的编制确定工程清单范围根据工程设计图纸和相关文件,确定工程范围界定清单所涵盖的内容。分类编制工程量按照不同专业和工程大样分类,对各施工单元进行详细的工程量统计。套用标准定额选择合适的定额标准,对每个工程项目应用相应的计算规则和程序。汇总编制清单将各专业的工程量统计汇总,形成完整的工程量清单。审核修改完善对编制的工程量清单进行反复审核,及时发现并修正错误和遗漏。工程量清单编制的流程1现场调查首先需要对工程项目进行实地勘察,了解工程的具体情况和特点。2图纸审核仔细审核设计图纸,确保所有信息都准确无误。3项目分析对工程各个部分的特点、数量和用料进行深入分析。4编制工程量根据图纸和现场实际情况,认真编制各项工程量清单。5审核评估最后对编制的工程量清单进行仔细核对和评估。工程量清单中的主要内容工程概况工程量清单包含工程的基本信息,如工程名称、建设地点、工程规模等。这些内容确定了工程的基本情况。工程量分类工程量清单会对工程的各个分部分项进行详细的分类,如土建工程、安装工程、装饰工程等,清晰地列出各部分的工程量。工程量细目对于每个工程分部,清单还会细化到每一个具体施工项目,如砌筑、抹灰、刷涂等,并标明相应的工程量。工程量清单的形式标准形式工程量清单通常采用标准的格式进行编制,包括项目编号、名称、单位和工程量等内容。这种形式简洁明了,便于后续的造价管理和工程结算。分类形式工程量清单也可按照工程分部分项进行分类编制,例如土建工程、安装工程等。这种形式有利于清楚地了解各个专业工程的工程量。软件形式借助造价管理软件,工程量清单可以采用电子表格或专门的工程量计算模块的形式编制。这种形式便于数据管理和分析。BIM技术形式应用BIM技术,可以将工程量清单与3D模型直接关联,实现工程量自动统计和动态更新。这种形式大大提高了编制效率。工程量清单编制中的常见问题在编制工程量清单的过程中,常见的问题包括不完整的图纸信息、缺乏标准化的工程量计算规范、复杂的工程结构导致工程量难以确定、人工输入误差等。这些问题都可能导致工程量清单不准确,从而影响到整个工程的造价控制。为了提高工程量清单的准确性,造价员需要与设计人员密切配合,充分了解工程设计信息。同时应参照相关规范标准,采用科学合理的计算方法,减少人工输入错误。此外,还应利用信息化手段,如BIM技术等,提高工程量清单编制的效率和质量。建筑工程造价的组成1直接工程费包括建筑安装工程费和设备工程费,是造价中的最主要组成部分。2间接工程费包括施工现场管理费、临时设施费和其他费用,反映了工程建设过程中的间接支出。3企业管理费反映了建设单位在工程建设过程中的各项管理费用。4利润建设单位在工程建设中应得的合理利润。5税金包括增值税、城建税和教育费附加等各种税费。直接工程费40%直接费用占总工程造价的比重。60%间接费用占总工程造价的比重。$1M劳务费如钢筋工、木工等现场施工人员的工资。$2M材料费包括建筑材料、设备材料等的采购及运输费用。直接工程费是指在完成整个工程建设过程中直接发生的各项费用。它包括劳务费、材料费、机械费等，是工程造价的主要组成部分。间接工程费安全文明施工费材料管理费机械使用费临时设施费施工现场管理费间接工程费包括施工现场管理费、材料管理费、机械使用费、安全文明施工费等。其中安全文明施工费占比最高达35%。合理控制这些费用对整体工程造价有重要影响。企业管理费定义企业在完成建设工程项目过程中,为保证企业正常经营所需的费用,包括管理人员工资、社保缴费、办公费、差旅费等。计算方法根据建设规模、管理难度等因素,结合企业实际情况,采取合理的计算方法,如按照人工费用的一定百分比计算。控制重点需要严格控制管理人员数量和工资水平,合理控制各项管理费用,提高企业管理效率。利润利润定义指企业在一定经营期间内从主营业务和其他业务中获得的收益扣除相关成本、费用后的余额。利润的重要性利润是企业持续经营的基础,是企业发展的动力,也是企业向社会提供产品或服务的回报。合理的利润有助于企业投入资金进行技术更新和创新。利润的计算利润=营业收入-营业成本-税金及附加-管理费用-财务费用税金增值税企业所得税城市维护建设税教育费附加工程造价中的税金包括增值税、企业所得税、个人所得税、城市维护建设税和教育费附加等。这些税种的税率会对工程造价产生重要影响。造价人员需要了解相关政策，并合理计算纳税金额。工程造价控制的重要性降低建设成本合理有效的造价控制可以大幅降低工程建设成本,提高项目的盈利能力。保证工程进度科学的造价管理能够确保工程在预算和时间范围内完成,避免延期和超支。提高工程质量造价控制有助于确保工程材料、设备和施工质量,满足客户需求。防范工程风险有效的造价控制可以降低工程投资风险,防范潜在的财务风险和法律风险。工程造价控制的原则明确目标确定清晰的造价控制目标,为工程造价管理工作提供方向和依据。权衡平衡在控制成本、提高质量和工期间找到合理平衡,做出科学决策。预防为主采取事先预防措施,避免造价超支,及时发现和解决问题。全程监控对工程全生命周期进行持续跟踪和监控,确保造价控制目标实现。工程造价控制的方法预算管理编制科学合理的预算,并严格按预算执行,可有效控制成本。成本分析定期分析成本情况,及时发现问题并采取措施,可实现精细化管理。风险管控对可能发生的风险进行预测和评估,采取相应的预防和应对措施。合同管理严格执行合同条款,确保各方权益,可有效规避法律风险。概算阶段的造价控制1工程设计方案优化设计,合理控制投资2材料选型选用性价比高的材料3施工工艺采用先进高效的施工技术在概算阶段,建设单位需要审慎评估工程的设计方案,选用性价比高的材料,并采用先进高效的施工工艺,从而达到控制工程总投资的目标。这样既能满足工程需求,又能合理控制成本,是概算阶段造价控制的重点。预算阶段的造价控制1预算编制根据设计文件和工程量清单编制预算2审核分析对预算进行全面审核和分析3优化调整针对存在问题进行优化调整预算阶段的造价控制是在设计方案的基础上,根据工程量清单编制出全面详细的工程预算,对预算进行仔细审核分析,并针对存在的问题进行优化调整,以确保工程造价控制在可控范围内。施工阶段的造价控制1动态跟踪密切跟踪施工进度和变更情况,及时调整合同价款。2严格成本管控针对施工中的每一项成本支出进行监控和核算。3优化施工方案与施工单位密切配合,不断优化施工方案以降低成本。结算阶段的造价控制完成工程结算根据完工图纸和工程变更情况,对实际完成的工程量进行确认和计量。审核工程结算单细致审查结算单中各项费用,确保计算准确无误。分析偏差原因对比预算和实际结算情况,分析差异的原因,总结经验教训。优化后续预算利用结算阶段的数据和分析,优化未来工程预算和造价控制措施。造价管理信息化提高工作效率造价管理信息化可以自动化数据处理和计算，大大提高造价工作的效率和准确性。便捷数据共享通过信息化系统,造价信息可以快速共享,促进行业的协同。优化决策支持造价管理信息化提供数据分析和可视化工具,帮助管理者做出更明智的决策。提高管理水平信息化手段可以加强对造价过程的监控和管理,提高整体管理水平。造价管理信息化的现状应用广泛造价管理信息化已广泛应用于建筑工程项目的各个阶段,提高了工作效率。技术不断升级信息化技术的不断进步,为造价管理提供了更智能、更便捷的解决方案。交互性增强造价管理信息化系统与其他专业系统的集成,增强了信息的互通和共享。造价管理信息化的发展趋势人工智能赋能造价管理人工智能技术正逐步应用于造价管理,通过自动化分析、智能决策等手段提高工作效率和准确性。大数据驱动造价分析建筑行业大数据的广泛应用,为造价管理提供了更丰富的依据数据,助力精细化成本控制。BIM技术与造价管理融合BIM技术的普及为造价管理提供了可视化、模拟等功能,促进了造价管理与设计的深度融合。造价管理信息化的应用项目管理通过信息化手段实现对工程项目的全过程监控和管理,包括进度、质量、成本等