《造价员学习资料》课件

初识造价员造价员是工程建设领域中的一个重要角色。他们负责对工程项目的成本进行全面的预算和控制,确保项目的实施符合预期的投资限额。让我们一起了解造价员的工作内容和必备技能。M课程介绍课程概览本课程全面介绍造价员的职责和工作流程,从签订合同到工程结算的各个环节,帮助学员掌握造价管理的专业知识和实操技能。学习目标通过本课程的学习,学员将能够独立完成造价报告的编制,掌握成本控制的关键要点,为日后从事造价管理工作打下坚实基础。课程特色融合理论与实践,配合丰富的案例分析和实操练习,帮助学员快速提升造价管理能力,满足行业需求。造价员职责图纸分析造价员需要仔细研读设计图纸,深入理解工程内容和要求,为后续的工程量计算和造价编制奠定基础。合同管理造价员需要审查合同条款,确保合同内容的完整性和合理性,并对合同进行全过程的跟踪管理。预算编制造价员需要根据图纸信息和工程特点,编制详细的工程预算,并对预算数据进行分析和优化。合同类型1预购合同业主在项目开工前预先支付定金购买房产的合同。2施工合同建筑企业与业主签订的承建工程的合同。3监理合同业主委托专业监理公司对施工过程进行监督管理的合同。初步设计1初步概念设计根据项目需求分析,提出初步设计方案及关键技术原理。2方案优化评估对方案进行技术、经济、安全等全面评估,优化设计方案。3完善初步设计根据评估结果,对方案进行深化和完善,为后续深化设计做好准备。初步设计是编制可行性研究报告和项目建议书的基础,是后续深化设计的前提和依据。设计师根据项目需求分析,提出初步概念设计方案,并对方案进行全面评估和优化,最终形成完善的初步设计文件。施工图设计1初步设计根据客户要求制定整体设计方案2结构图设计绘制详细的结构设计图纸3专业图纸包括机电、给排水等各专业图纸4出图会审确保设计满足要求并协调配合施工图设计是整个工程的核心,需要根据初步设计确定的方案,绘制出具体的结构和专业图纸。通过出图会审,确保设计满足客户需求,各专业之间相互协调配合。预算编制流程项目信息收集收集项目涉及的各类设计文件、技术参数和施工要求等信息。工程量计算根据设计图纸和施工说明对工程各项目的工程量进行全面核算。费用清单编制分项编制人工费、材料费、机械费以及其他各类费用的清单。成本汇总分析将各项费用汇总并进行技术、经济等方面的分析,确定最终预算。主要清单项目10主项工程量清单中主要包括的10大类项目1.2K子目这些主项下包含的1,200多个具体子目70%占比这些主要项目和子目占整体工程造价的70%左右5类别主要包括5大类建筑工程、装饰工程等人工费计算工种基本工资加班费福利费木工6000元/月50元/小时800元/月钢筋工5500元/月45元/小时750元/月砌筑工5000元/月40元/小时700元/月不同工种的工人有不同的基本工资和加班费标准。还需考虑各类福利费用,如养老保险、医疗保险等。合理计算人工费是造价管理的关键步骤。材料费计算单位价格用量总费用材料费用是工程总投资重要部分,需要根据设计图纸、工程量等计算各类材料的数量和总价。钢材、木材、水泥等主材费用占比较大,需要特别关注。机械费计算10%人工费5%机械费15%材料费70%其他费用机械费是建筑工程成本的主要组成部分之一。它包括施工期间使用各类机械设备的租赁费、燃料费、维修费等。根据不同工程类型和机械设备的使用情况,机械费通常占总成本的5%左右。合理控制机械费对整体预算十分重要。其他费用计算除了人工费、材料费和机械费外,还有一些其他费用需要纳入工程造价中,如安全文明施工费、不确定因素费和税金等。这些费用在总工程造价中占有很大比重,合理估算和计算对控制工程成本至关重要。安全文明施工费不确定因素费税金利润其他掌握各类费用的预算方法和合理占比对于成本控制至关重要。需要根据实际情况灵活调整,以确保工程顺利实施。安全文明施工费安全文明施工费为保障施工人员安全和提高现场管理水平而发生的费用，包括临时设施、环境保护、安全保护等。主要内容工程临时设施搭建、安全防护用品购买、扬尘防治设施运行、环境保护措施等。计算方法根据具体工程情况和类型预估，通常按合同价款的一定比例计算。安全文明施工是施工过程中的重要保障措施，能够有效预防事故发生、维护施工秩序。合理计算该费用对整体预算编制和工程实施都至关重要。不确定因素费不确定因素说明费用计算工程变更设计图纸或施工方案可能会发生变更根据变更内容,计算工程量变化,重新核算相关费用不可预见条件如地质环境、地形地貌等实际情况与勘查存在差异根据实际情况,评估对工程造成的影响,合理预留费用政策性调整政府可能出台新的法律法规、标准调整等分析新政策对工程造价的影响,并据此调整费用预算不确定因素费是用于应对工程实施过程中可能发生的各种不确定因素所需的费用。通过对可能出现的不确定因素进行充分的分析和评估,合理预留相应的费用,有利于保证工程顺利进行。税金计算17%增值税率建筑工程项目的增值税税率为17%。10%所得税率企业所得税税率一般为10%。7%城市维护建设税率根据增值税税额计算缴纳城市维护建设税,税率为7%。利润计算总收入计算根据工程量清单和市场价格测算项目总收入。总成本计算将人工费、材料费、机械费等各项目成本进行汇总得到总成本。利润率评估利润=总收入-总成本,计算利润率以评估项目盈利水平。风险预留对不确定因素费、税金等计提一定比例的预留,确保项目安全运行。工程量清单编制1项目信息收集收集项目设计图纸、合同条款、技术标准等相关资料2细分工程项目根据工程特点及施工工艺划分各分项工程3编制工程量清单对各分项工程进行工程量测算并编制汇总清单4检查与优化对清单内容进行审核并根据实际情况进行优化调整5文件归档将完成的工程量清单文件进行整理归档备查工程量清单编制是造价工作的基础,通过收集相关资料,细分工程项目,测算工程数量并形成清单,最后进行检查优化,从而为后续的成本估算和报价提供依据。投标报价1确定投标价根据工程量清单和成本计算2加入适当利润为项目带来合理利润3考虑风险因素留出不确定性准备金投标报价是施工单位根据工程量清单和成本计算，加入适当利润以及考虑风险因素后得出的最终报价。应该在保证工程质量和合理利润的基础上，综合各方面因素谨慎设定报价，最大限度地增加中标概率。合同签订确定合同内容对工程范围、施工工艺、质量标准、付款条件等进行详细确认,确保双方达成共识。签署合同文件双方法定代表人或授权代表在合同上签字盖章,正式生效。保存合同文件妥善保管好合同文件,作为双方权利义务的依据和结算依据。工程结算合同结算根据合同条款,对完工工程项目进行全面的结算核对。核对工程量、材料费用、人工费用等各项目的实际发生情况与合同预算的匹配度。竣工结算编制竣工结算报告,对工程实施过程中的成本、利润等情况进行全面分析,为后续项目提供参考依据。支付管理结合合同条款,妥善处理工程款的支付,确保及时足额支付,避免因资金问题拖延工期。纠纷处理如果在结算过程中出现分歧,需要采取有效措施进行沟通协调,寻求合理的解决方案。造价控制要点造价控制是工程建设管理的核心内容之一。主要包括:全面了解工程基本情况,掌握影响造价的各种因素。制定切实可行的预算计划,严格控制各项费用开支。定期监测和分析实际造价数据,及时发现并解决问题。采取有效措施优化施工方案,降低各类直接和间接成本。严格执行合同条款,促进工程建设各方利益的协调。实际案例分析我们将分析两个具有代表性的实际工程案例,深入探讨在实际施工中造价控制的关键要点。第一个案例是某高层住宅项目,重点分析了如何合理控制人工费和材料费的预算。第二个案例是某市政道路工程,侧重于机械使用费的管控以及其他间接费用的计算。通过这些实际案例的分析,您将掌握造价员在施工全过程中的核心职责和关键技能。实操练习1在这个实操练习中,我们将深入了解施工成本计算的具体流程。通过计算某工程项目的人工费、材料费和机械费,掌握造价人员的日常工作技能。请仔细阅读相关案例资料,并按步骤完成各项费用的计算,体验一个造价员的工作责任和挑战。完成本次练习后,您将对施工成本核算的关键内容有更深刻的认识,为后续的实际工作打下良好的基础。如果有任何问题,欢迎随时与讲师交流。实操练习2在这个实操练习中,您将模拟一个真实的造价编制流程。我们将以某建筑项目的初步设计为基础,完成工程量清单的编制、预算编制以及投标报价的全过程。这将帮助您深入理解造价管理的各个环节,并培养实际操作能力。请仔细阅读项目的图纸和设计文件,认真分析各项工程量。您需要熟练运用相关造价指标和定额,准确测算每一项工程的工程量和费用。在此基础上,编制出一份完整的工程量清单和预算报告。最后,您将根据市场行情和自身优势,制定一份具有竞争力的投标报价。这个实操练习将考验您的计算能力、分析能力和决策能力。希望您能全身心投入,认真思考每个步骤,提高自己的专业水平。如有任何疑问,请随时与讲师咨询。实操练习3在本次实操练习中，我们将深入了解一个完整的造价计算流程。您将实际操作编制一个典型工程项目的工程量清单及相关成本计算，从而掌握造价员的核心技能。请按照老师提供的案例数据认真完成各项任务。我们鼓励您发挥创意并提出自己的想法。通过本次实践，您将对造价工作的全过程有更深入的理解。本次练习着重考察您对材料费、人工费和机械费等主要分项的计算方法。同时还需要针对特殊情况合理计算其他费用、税金和利润。请仔细研究工程量清单编制的要点，并尝试运用不同报价策略制定投标报价。完成后请与老师和同学分享您的学习心得。常见问题解答1如何准确计算人工费?根据工程类型和规模,合理评估所需人工数量,并参照当地施工工资标准进行计算。还需考虑工人的技能水平、作业难度等因素。2材料预算应注意哪些?需了解材料价格走势,考虑合理损耗率,并关注运输、仓储等费用。同时对主要材料备选方案进行比较分析。3如何合理控制机械使用费?根据施工进度合理选择机械设备,控制使用时间,同时考虑折旧费、维修保养费等。租赁机械也是一种选择。4意外费用应如何预算?通过对类似工程的实际情况分析,合理评估不确定因素对成本的影响,设置一定的临时费用预备金。考试复习提示核对知识点仔细复习课程内容,确保掌握所有重要知识点。反复练习通过大量的模拟练习,熟悉各类型题目并提高解题速度。合理安排时间制定合理的复习计划,合理分配各知识点的复习时间。模拟考试参加模拟考试,检查自己的掌握程度并找出薄弱环节。学习交流讨论互相启发与同学和老师交流探讨,可以相互分享经验,互相启发,找出学习过程中的盲点和难点。共同进步通过团队合作,集思广益,大家一起探索解决方案,共同推动知识的深入理解和技能的提升。学习动力积极参与讨论交流,可以增强学习的兴趣和主动性,激发学习的内驱力。拓展视野听取不同观点和见解,可以拓宽思维,重新审视自己的认知,开阔学习视野。课程总结1全面概括重点内容本课程系统性地介绍了造价员的职责、工作流程和相关计算方法，为学员打下坚实的理论基础。