《造价员培训教材》课件

造价员培训教材本教材为造价员提供全面、系统的培训指导,包括工程量计算、造价分析、合同管理等关键技能,助力造价人员提升专业水平,更好地服务于建设项目管理。M课程大纲总体概要本课程将全面介绍工程造价员的岗位职责和核心工作内容,从概述到具体计算方法一一探讨。主要内容涵盖工程造价的概述、计算方法、费用构成、工程量计算、材料费、人工费、机械费等重点知识点。实践应用通过案例分析和实操训练,帮助学员掌握造价管理的全流程操作。造价员岗位职责合理分析成本造价员负责对工程项目的投资和成本进行全面分析与评估,提供科学的预测和决策建议。与团队协调配合造价员需要与设计、施工等部门密切配合,交流沟通,确保工程造价控制落实到位。完成造价相关工作造价员需要完成预算编制、合同管理、工程变更审核、结算编制等专业工作。工程造价概述工程造价是指在工程建设过程中各种投入成本的总和,是项目建设全过程中的投入费用预算、计算和控制。它涵盖了工程的设计、招标、施工、竣工等各个阶段的费用。工程造价的核心内容包括工程量计算、材料费用、人工费、机械费等。工程造价的主要内容项目概算对工程项目全过程的预计费用,包括直接费用、间接费用、税金等,为工程实施提供预算依据。投标报价根据工程量清单和市场价格,编制投标报价,以获得工程施工合同。合同价款管理根据合同条款和工程进度,控制合同价款的支付,确保工程顺利进行。工程决算编制在工程结束时,对全部实际发生的费用进行汇总和核算,编制工程决算报告。工程造价的核算方法1概算基于预计数据进行整体工程成本评估2预算针对具体工程进行详细的成本测算3决算根据实际发生的成本数据进行最终核算工程造价的核算方法主要包括概算、预算和决算三个阶段。概算时根据大致情况进行整体成本评估,预算时针对具体工程进行详细测算,决算时根据实际发生的成本数据进行最终核算。这三个阶段环环相扣,共同构成了完整的工程造价管理体系。工程费用构成直接费用包括材料费、人工费和机械使用费，是工程建设中直接投入的费用。这些费用与工程量直接相关。间接费用包括施工单位的管理费、安全文明施工费等，与工程量无直接关系，但是为保证工程建设的需要而发生。其他费用包括建设单位管理费、设计费和监理费等。这些费用是工程建设必不可少的组成部分。直接费用直接费用是指在工程实施过程中,与产品直接相关的费用,如材料费、人工费和机械费。这些费用构成了工程造价的主要部分,需要严格管理。材料费包括各类建筑材料、设备、构配件等的采购和运输费用人工费根据工人工种和工作时间计算的劳务费用机械费使用各类机械设备的租赁及运转费用间接费用管理人员工资租赁费办公费水电费交通费间接费用主要包括管理人员工资、办公租赁费、办公费用、水电费以及日常交通费等。这些费用不直接属于某个具体的工程项目,而是企业运营管理过程中产生的共性费用。其他费用5%其他费用占总工程造价的比例15%规费如建筑工程规费、水电管理费等10%税费如增值税、城建税等其他费用指除直接费用、间接费用之外的各项费用,主要包括规费、税费等。这些费用虽然额度不大,但都是必须计入工程造价的重要组成部分,不可忽视。工程量计算1工程量定义工程量就是反映工程项目定额施工的数量指标,是编制工程预算的基础。2工程量计算原则准确、全面、合理的工程量计算是确保工程造价准确的前提。3工程量计算方法工程量的计算方法包括直测法、间接计算法和定额计算法等。工程量计算的原则1全面性工程量计算必须涵盖所有工程项目和构件,确保工程造价的全面性和准确性。2准确性工程量计算应尽可能准确,减少误差,为造价工作提供可靠依据。3合理性工程量计算方法和单位应符合相关规范,体现工程特点和施工实际情况。4可比性不同项目的工程量计算方法应保持统一,确保造价数据的可比性。常见工程量计算方法平面尺量法根据工程施工图纸中的标注数据,直接采用尺量的方式计算工程量。简单直观,适用于小型工程。计算分析法根据工程设计参数,运用数学公式进行计算分析得出工程量。适用于复杂工程量的计算。定额及定额系数法根据国家或行业发布的工程定额标准,结合实际情况进行换算和系数修正得出工程量。适用于各类工程。材料费计算1单价了解材料市场价格2消耗量根据图纸和施工方案计算3损耗率考虑运输、保管等因素材料费的计算需要确定材料的单价、材料消耗量和损耗率等因素。单价需要了解市场行情,消耗量需要根据图纸和施工方案进行测算,损耗率则需要考虑运输、保管等实际情况。综合这些因素得出材料费用的最终金额。材料单价常见建筑材料单位价格说明钢材人民币5,500元/吨包括钢筋、钢板等水泥人民币350元/吨普通32.5级水泥砖瓦人民币1.2元/块实心红砖木材人民币3,800元/立方米国产松木材料消耗量30%材料成本总工程成本中材料成本占比约30%40T钢材消耗一座20层高的住宅楼平均钢材消耗量约40吨3000㎡混凝土用量同样的住宅楼混凝土用量约3000平方米人工费计算人工单价人工单价包括基本工资、社会保险费、住房公积金等，是计算人工费的基础。人工定额人工定额规定了完成一个标准工序所需的人工工时，是计算人工费的重要依据。工作量计算根据工程图纸和施工方案，准确计算各工序的工作量是人工费计算的关键。工地现场管理合理安排人力资源、提高劳动效率，是降低人工费支出的重要措施。人工单价人工单价是计算工程人工费用的重要依据。它包括工人的基本工资、社会保险费、住房公积金等。根据不同工种、工人技能水平和工作地区的差异，人工单价会有所不同。在计算工程人工费时，需要充分考虑当地工资水平和施工工艺特点。人工定额$50人工费单价根据当地市场价格确定2.5人工系数考虑工人工作效率和劳动强度160人工定额工作任务所需人工工时人工定额是根据工程任务的具体要求,结合当地市场人工价格和工作效率,预先确定完成该工作任务所需的人工工时。这是计算人工费用的基础依据。机械费计算1机械台班费机械台班费是指使用机械一个工作日所产生的全部费用,包括折旧费、修理费、燃料费、润滑费等。2机械使用量根据工程量和机械生产率计算出各种机械在工程中的实际使用量,包括工作台班数和耗用材料量。3机械费计算机械费用=机械台班费×机械使用量。需要充分考虑施工现场条件和工艺要求,合理确定各类机械的使用情况。机械台班费机械台班费概念机械台班费指施工单位在单位时间内使用一台机械设备所耗费的全部费用。包括机械折旧费、修理费、燃料费、电力费、供料费等。机械类型及单价常见的机械类型包括挖掘机、推土机、塔吊等。各类机械的单台班费用可在投标文件或当地造价信息中查询。机械使用时间根据工程量计算出需要使用的机械数量和时间,再结合机械台班费单价计算总费用。需考虑设备利用率、机械停工等因素。机械使用量机械使用量是造价计算的重要组成部分。根据不同工程的需求,合理安排各类机械设备的使用量,对控制成本起到关键作用。分部分项工程造价计算1定额编制根据工程特点编制定额2工程量计算准确测量工程数量3单价分析确定人工、材料、机械单价4造价合计将各部分费用汇总计算分部分项工程造价计算是工程造价核算的关键步骤。首先需要根据工程特点编制工程定额，然后准确计算工程量。其次，需要通过单价分析确定人工、材料、机械费用。最后将各部分费用汇总计算得到工程总造价。这一过程充分体现了工程造价核算的系统性和严谨性。取费标准概预算取费标准针对工程概预算编制工作,通常采用按预算总额的一定比例作为取费依据。常见取费比例范围为1%至5%。决算取费标准针对工程决算编制工作,通常采用按决算总额的一定比例作为取费依据。常见取费比例范围为0.5%至2.5%。动态调整取费标准需要根据工程类型、规模等因素动态调整,确保合理补偿造价咨询工作投入。结算方式取费可采取一次性支付或分阶段支付的方式,具体根据工程进度和实际需求而定。案例分析在本课程中,我们将通过分析具体的工程案例,深入了解工程造价管理的各个环节。从概算到预算再到决算,我们将逐步探讨造价工作的实际操作和常见问题。通过案例分析,学员能够掌握工程造价的计算方法,熟悉相关政策法规,并培养解决实际问题的能力。这将为未来的造价工作打下坚实的基础。措施项目费计算1临时工程费为保障施工而建设的临时性工程设施。2安全文明施工费确保施工现场安全和文明管理的费用。3环境保护费保护施工环境和实现环境友好的费用。措施项目费包括临时工程费、安全文明施工费和环境保护费等内容。这些费用确保了工程顺利施工和周围环境的保护。合理计算措施项目费有助于全面管控工程成本。临时工程费5%临时工程费一般占工程总投资的5%左右8%建筑装修工程临时工程费约占8%12%市政工程临时工程费约占12%临时工程费用是建设工程施工过程中为保证主体工程的有序施工而发生的各种临时性工程费用。包括临时房屋搭建、临时设施安装、临时交通设施等。这些费用是为了确保工程顺利进行而不可或缺的。临时工程费用水平因工程类型和具体环境不同而有所不同。安全文明施工费安全文明施工费是在施工过程中保障工人安全和维持现场环境整洁所需的费用。它包括临时设施搭建、安全防护措施、环境保护等各类支出。精心规划和管理这部分费用对于确保工程顺利进行至关重要。临时设施搭建安全防护措施环境保护临时办公、生活及仓储设施安全标志、警示灯等扬尘控制、噪音管理临时供水、供电、通讯系统安全网、安全带、防护服污水处理、固体废弃物处理管理费用计算固定管理费包括行政管理人员工资、日常办公开支等，与工程产值无直接关系。变动管理费与工程产值相关的部分，如项目经理等管理人员薪酬。随工程额度变化而变化。管理费计算方法根据历史经验数据、同类工程管理费标准等确定管理费率，再乘以工程造价得出。固定管理费办公费用水电费用房租费用通讯费用折旧摊销费固定管理费用主要包括办公、水电、房租、通讯和折旧摊销等费用,是每个月或每年固定发生的管理成本。这些费用的大小会根据公司规模和管理实际情况而有所不同。变动管理费变动管理费是指随着施工规模或工程量的变化而相应增减的管理费用。其主要包括零星工程材料采购费、临时设施租赁费、劳务管理费等。这些费用会随着施工进度和工程量的变化而实时调整。为确保工程按期完成,需要合理预算和灵活控制变动管理费。10%管理费变动管理费通常占总管理费用的10%左右3%占比变动管理费占工程总造价的3%左右$200K典型预算某10万平米项目的变动管理费预算为20万美元利润与税金计算1利润项目完成后的剩余收益2税金按政策计算的应缴税费3总成本利润和税金之外的全部开支合理的利润margin是衡量项目成功的重要指标。在控制总成本的前提下,通过合理的税金缴纳,确保最大化公司的利润收益。这是造价管理的核心内容之一,需要结合国家政策及行业标准进行评估和计算。利润工程造价中的利润是工程建设单位在投标报价时所预留的一部分费用,用于弥补意外风险和为企业创造适当利润。利润率根据工程类别和合同方式的不同,利润率通常在5%-15%之间。利润构成利润主要由风险补偿费和企业应得合理盈利两部分组成。影响因素利润水平受工程难易程度、市场竞争、企业实力等多方面因素影响。税金工程造价的税金计算主要包括增值税、企业所得税和其他税费。增值税以工程费用为计税基础,适用税率一般为9%或13%不等。企业所得税按企业净利润的25%计算缴纳。此外还包括城市维护建设税、教育费附加等其他税费。这些税金计算都需要严格按照国家相关法规执行。增值税企业所得税其他税费总价合同造价管理1概算根据项目设计图纸和前期调研数据,编制概算,确定项目投资规模。概算是对工程造价的初步预测。2预算在概算的基础上,结合实际工程数量和单价,编制详细的工程预算。预算是造价管理的重要依据。3决算在工程完工后,根据实际发生的工程费用情况,编制工程决算报告。决算反映了最终的工程造价。概算5%概预算差异项目开始阶段的概算与最终预算之间的差异通常在5%以内80%工程量测算概算主要依赖于对工程量的初步测算,约占整个概算工作的80%95%成本确定项目开始时,概算中对工程造价的确定可达95%的准确性概算是工程造价管理的第一步,根据初步设计或可行性研究结果,采用直接措价法或综合单价法对全部工程费用进行测算,以确定工程的概算造价。预算预算是工程造价管理的重要环节,涉及工程各部分的资金投入计划。它结合技术方案、工期计划等编制而成,是合理控制和调整工程造价的关键依据。预算需针对各工程项目的特点合理编制,并与总体工程方案相协调,为后续工程成本管控提供依据。决算决算是对工程项目全过程造价进行的最终总结和确认。主要包括编制决算报告、审查决算报告等步骤。决算报告详细记录了工程实际完成情况、资金使用情况等,为工程总结和后续管理提供依据。决算报告编制根据实际完成的工程量和费用,编制决算报告,客观反映工程全过程的造价情况。决算审查相关部门和专家对决算报告进行审查,确保数据准确性和合理性。项目决算编制数据收集根据合同条款及相关法规,全面收集工程施工、材料采购、设备使用等各项数据。数据整理将收集的信息按照决算报告的结构进行整理归类,为决算报告编制做好准备。计算编制根据收集的数据,运用相关计算公式和方法,编制完整的决算报告。报告审核对决算报告进行反复审核,确保数据准确无误后,与相关方共同签字确认。决算程序1收集信息收集施工过程中的所有费用和支出明细2审查核算核查各项费用的合理性和准确性3编制决算根据核算数据编制完整的决算报告决算程序包括三个主要步骤:首先收集施工过程中的各项费用和支出明细,然后仔细审查和核算每一项费用的合理性和准确性,最后根据审核后的数据编制完整的决算报告。这一程序确保决算结果真实、准确,为项目管理和控制提供可靠依据。决算报告编制1收集数据整理项目全过程的工程量、费用等相关数据2编制初稿根据数据编制决算报告初稿3审查修改与相关方确认数据并完善报告内容决算报告编制是工程造价管理的最后一个环节。首先需要收集项目全过程的工程量、材料消耗、人工用量、设备使用等相关数据。然后根据这些数据编制决算报告初稿。接下来需要与相关方进行确认和审查,并根据反馈意见进行修改完善。最终形成详实可靠的决算报告。造价信息管理信息收集通过各种渠道获取工程造价相关数据,包括材料价格、人工费用、施工机械等信息,为造价管理提供依据。信息整理对收集的造价信息进行归类、分类和建立相关数据库,提高信息的可查询性和分析效率。信息应用利用造价信息对工程投资、预算和决算等进行分析,为工程决策提供支持,提高造价管理水平。造价信息收集1获取工程图纸从设计单位或业主那里获取最新的工程设计图纸,为造价计算奠定基础。2收集历史造价数据搜集以往同类工程的造价信息,为当前项目提供参考依据。3市场价格调研对主要材料、人工和机械的市场价格进行调研,确保造价数据的准确性。4技术文件审核仔细审核设计文件和施工组织设计,以识别可能影响造价的关键因素。造价信息应用工程造价信息分析通过分析企业历史工程造价数据,可以掌握材料、机械和人工的市场价格变化趋势,为后续工程报价提供有价值的