2024购房合同购房居间合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称（盖章）：________________住所地（地址）：________________法定代表人（负责人）：________________联系电话：________________乙方（买受人）：单位名称（盖章）：________________住所地（地址）：________________法定代表人（负责人）：________________联系电话：________________丙方（居间方）：单位名称（盖章）：________________住所地（地址）：________________法定代表人（负责人）：________________联系电话：________________第一条标的房屋（1）房屋所有权证号/不动产权证号：________________；（2）房屋坐落：________________；（3）房屋结构及面积：________________；（4）房屋使用性质：________________；（5）其他特殊情况：________________。1.2乙方同意购买甲方所出售的房屋。第二条房屋价款及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的____%；（3）剩余房价款，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付。2.3乙方支付房价款时，应提供合法、有效、完整的支付凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.3乙方应按照本合同约定的时间，办理房屋过户手续。3.4过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。4.2本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有购房资格、无不良信用记录等。如一方主体资格不符合要求，合同无效，双方互不承担责任。解决办法：在签订合同前，甲方、乙方应向相关部门查询对方主体资格，确保合法有效。2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋所有权、使用性质、结构及面积等。如甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应保证房屋信息真实准确，如有疑问，乙方有权向相关部门查询。3.房价款支付及房屋交付时间节点严格遵守本合同约定。如一方逾期支付房价款或交付房屋，应支付违约金。解决办法：甲方、乙方应按照合同约定的时间节点履行合同义务，如有困难，应提前与对方沟通，协商调整。4.房屋过户手续办理。如因甲方原因导致房屋过户手续办理不顺，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供所需资料，确保过户顺利进行。5.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋出卖人，本合同中所称甲方是指具有房屋所有权的人或有权处置房屋的人。2.乙方：指房屋买受人，本合同中所称乙方是指具有购房资格并愿意购买房屋的人。3.丙方：指居间方，本合同中所称丙方是指为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务的机构或个人。4.标的房屋：指本合同中甲方同意出售给乙方的房屋，即甲方与乙方进行买卖的房屋。5.房价款：指乙方购买甲方所出售房屋所需支付的金额，包括房屋买卖成交价、契税、印花税等。6.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。9.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供房屋买卖过程中的介绍、协调、协助等服务。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖。4.涉及房屋贷款的买卖。5.房屋买卖过程中需要第三方担保的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件。2.房屋验收标准：约定房屋验收的具体标准，包括但不限于设施设备齐全、功能正常等。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任及费用承担。4.贷款办理：如乙方需贷款购买房屋，应明确贷款办理的相关事宜，包括贷款类型、利率、还款方式等。5.物业费用：明确房屋过户后，物业费用的承担主体及金额。6.户口迁移：如房屋所在地涉及户口迁移，应明确户口迁移的相关事宜。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，可约定仲裁或诉讼的管辖法院。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.房屋坐落位置平面图。3.房屋结构及