2024【北京市房屋出租经纪服务合同】北京市房屋租赁合同示范文本

合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有者或合法使用权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于【北京市】，具体地址为：【房屋地址】。1.2房屋结构及面积：【房屋结构及面积】。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权或合法使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。若乙方延迟迁离，则应支付延迟迁离期间的租金，每日延迟迁离费用为当月租金的【延迟费用比例】%。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并承担因房屋及附属设施本身存在的安全隐患导致的人身及财产损失。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定支付租金，并按期使用、爱护房屋及附属设施。5.2乙方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。5.3乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏或遗失导致的赔偿责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方权利义务履行完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的名称和信息准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核对各自的名称、地址和联系方式，确保信息准确无误。如有疑问，可要求对方提供相关证件进行核实。2.注意事项：确保租赁期限、租金金额、支付周期等关键条款的约定清晰明确，避免因条款不明确导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应对租赁期限、租金金额、支付周期等关键条款进行仔细阅读和确认，确保条款明确无误。如有疑问，可随时与对方沟通协商，达成一致意见。3.注意事项：确保甲方按时交付房屋及附属设施，避免因交付延迟导致的纠纷。解决办法：甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方使用。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。4.注意事项：确保乙方按期支付租金，避免因租金支付延迟导致的纠纷。解决办法：乙方应在每月的指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付，乙方有权要求乙方支付延迟支付的违约金。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者或合法使用权人，愿意将房屋出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指愿意租赁甲方房屋，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定时间，自租赁开始日至租赁结束日。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用，按合同约定金额和支付周期支付。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于补偿因违约行为造成的损失。6.附属设施：指与房屋一同使用的设备、设施和物品，如家具、电器、管道等。7.转租：指承租方在租赁期间，将租赁的房屋转租给第三方的行为。8.转让：指承租方在租赁期间，将租赁的房屋转让给第三方的行为。9.抵押：指承租方将租赁的房屋作为债务担保，向第三方提供抵押担保的行为。应用场合：1.适用于北京市内的房屋出租方和承租方之间，双方自愿签订的房屋租赁合同。2.适用于房屋出租方为个人或企业，承租方为个人或企业的情况。3.适用于房屋租赁期限为短期或长期租赁的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。违反规定造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.维修责任条款：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。3.保险条款：建议乙方购买房屋租赁期间的相关保险，以保障自身利益。4.变更条款：如租赁期间房屋所有权或使用权发生变更，甲方应及时通知乙方，并按照新所有权人或使用人的要求执行。5.提前终止条款：如甲乙双方经协商一致，可以提前终止本合同，但应提前一个月通知对方。附件