2024房产买卖合同房产买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方持有房屋所有权比例：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元支付给甲方。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；（2）自房屋交付之日起，每月支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，直至房款结清。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。3.3乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________注意事项及解决办法：1.核对双方身份信息：在签订合同前，务必核实对方的身份证信息，确保交易双方为合法的民事主体。如发现身份信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对身份信息，确保无误后继续签订合同。2.房屋权属清晰：确保甲方为房屋的合法所有权人，如有产权纠纷，应由甲方承担相应法律责任。解决办法：提前查询房屋权属情况，必要时可向相关部门申请出具权属证明。3.房屋价格及支付方式：双方确认的价格和支付方式应明确且无争议。如发生价格变动或支付方式变更，应签订补充协议。解决办法：在合同中详细列明价格和支付方式，如有变动，签订补充协议。4.房屋交付及过户：双方应明确约定房屋交付时间和过户手续办理期限。如甲方未按约定交付房屋或乙方未按时办理过户手续，应承担违约责任。解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，违约方承担相应责任。5.合同履行及违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务。如发生违约行为，可根据合同约定要求违约方承担违约责任。解决办法：按照合同约定执行，如有违约行为，根据约定要求违约方承担责任。6.争议解决：如发生合同争议，应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：友好协商解决，如协商不成，向法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.身份证号：指中华人民共和国居民身份证上的号码，用于标识个人身份。4.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的号码，用于证明房屋的所有权归属。5.首付款：指买家在房屋交易中首次支付的款项，通常为房屋总价的一定比例。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括产权转移登记等。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行情况发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常用于确定适用法律和管辖法院。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.涉及房产贷款的买卖交易。5.任何其他涉及房产所有权转移的交易。补充条款：1.房产inspectio条款：双方同意在合同生效后一定时间内对房产进行inspectio，以确保房产符合合同约定的条件。2.贷款和融资条款：如果买方需要贷款购买房产，本条款将详细说明贷款的类型、金额、利率、还款期限等。3.房屋保险条款：要求买方在房屋过户前购买房屋保险，以保障房屋在过户过程中的安全。4.房屋维修和保养条款：明确卖方在过户后一定期限内对房屋进行维修和保养的责任和义务。5.房屋占用和使用权条款：如果买方在过户前需要使用房屋，本条款将明确买方的使用权和占用权。6.房屋交付时间和条件条款：详细说明房屋交付的时间和条件，包括家具、电器等物品的交付。7.争议解决方式条款：如果双方在合同履行过程中发生争议，本条款将明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表