现代农业示范区房产范本

现代农业示范区房产范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于现代农业示范区，具体地址为：____________________。1.2甲方持有的房产证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。1.3甲方持有的房产面积为：____________________平方米，房屋结构为：____________________。1.4甲方承诺所持有的房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方愿意购买并持有该房产。2.2双方确认，房产转让价格为：____________________元（大写：____________________元整）。2.3乙方同意在合同签订之日起____个工作日内，将房产转让款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到乙方支付的房产转让款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条房产交付及验收3.1甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。3.2乙方应在收到房产后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的____%。4.2如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证明复印件4.房产过户所需的相关税费清单5.房产验收报告6.违约金计算公式说明7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房产转让款，认定为违约行为。3.甲方未如实告知乙方房产存在质量问题，导致乙方损失，认定为违约行为。4.乙方在验收过程中未按约定时间通知甲方存在的问题，导致甲方无法及时修复，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.房产验收：指买受人对购买的房产进行实地查看，确认房产是否符合合同约定。4.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续繁琐，导致时间延误：解决办法：提前了解房产过户流程，准备齐全相关材料，争取一次性办理完毕。2.房产存在质量问题，导致验收不合格：解决办法：在签订合同前，双方共同进行房产查验，确保房产符合合同约定。如发现问题，及时协商修复或降低转让价格。3.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，若甲方确有困难，可协商延长过户时间。4.乙方未按约定时间支付房产转让款：解决办法：甲方应及时提醒乙方支付款项，若乙方违约，可依法要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方名下的房产，并按照约定支付转让