游艇俱乐部餐厅租赁合同

游艇俱乐部餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有游艇俱乐部餐厅的出租权，乙方愿意租赁甲方游艇俱乐部餐厅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元（大写：_________________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及限制4.1乙方自租赁开始之日起，享有餐厅的使用权，但不得将餐厅转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方在使用餐厅时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方不得在餐厅内进行任何可能影响甲方游艇俱乐部声誉的活动。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责对餐厅的建筑物及公共设施进行维修和保养。5.2乙方负责对租赁的餐厅内部进行日常维护和保养，确保餐厅设施的正常使用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供的保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等可能对餐厅造成损失的风险。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离餐厅。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离餐厅。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。8.2本合同违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.游艇俱乐部餐厅租赁合同2.租赁标的物照片及详细资料3.租金支付凭证4.保险单据5.维修保养记录6.双方营业执照复印件7.法定代表人身份证明8.授权代表授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用餐厅，造成甲方损失，视为违约。3.乙方未按约定进行保险投保，视为违约。4.乙方未按约定进行维修保养，造成设施损坏，视为违约。5.甲方未按约定提供租赁标的物，视为违约。6.甲方未按约定进行维修保养，造成乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的物的使用权的取得方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的起止时间。4.租金：指承租方为取得租赁标的物使用权而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为防止租赁标的物在租赁期间发生意外损失，由承租方投保的一种风险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：催促乙方尽快支付，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用餐厅：及时与乙方沟通，要求其规范使用，如有损坏，要求乙方承担修复费用。3.乙方未投保或保险无效：要求乙方在规定时间内重新投保，并将保险单据提交给甲方。4.甲方未按约定提供租赁标的物：要求甲方尽快提供，并承担由此给乙方造成的损失。5.甲方未按约定进行维修保养：催促甲方尽快维修保养，如有损失，要求甲方承担赔偿责