绵阳市度假酒店租赁合同

绵阳市度假酒店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：绵阳市__________酒店管理有限公司地址：绵阳市__________区__________街道__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的及范围1.2乙方租赁酒店的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。（2）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离酒店，并将酒店设施恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（1）甲方明确表示或以行为表明不履行本合同义务的；（2）甲方违反法律法规，导致酒店无法正常经营的；（3）甲方转让酒店物业，影响乙方租赁权益的。（1）乙方迟延支付租金累计超过三个月的；（2）乙方违反本合同约定，严重影响到甲方利益的；（3）乙方未经甲方同意，将酒店转租给第三方的。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供酒店设施或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或减收租金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.绵阳市__________区__________街道__________号的度假酒店物业所有权证明文件2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明文件4.银行转账授权书5.酒店设施清单6.租金支付凭证7.合同解除或变更申请书8.违约金计算公式9.损失赔偿计算公式10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供酒店设施或服务质量不符合约定。未经乙方同意，提前解除合同。未按约定提供酒店物业，影响乙方租赁权益。2.乙方违约行为：迟延支付租金累计超过三个月。未经甲方同意，将酒店转租给第三方。严重违反本合同约定，严重影响到甲方利益。违约行为的认定：违约行为根据本合同条款进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒店物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁酒店物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁酒店物业的时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的酒店物业使用费。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。7.法律意见书：指合同双方为确认合同合法性、有效性而sought的专业法律意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供酒店设施或服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正或减收租金，严重情况下可解除合同。2.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金及滞纳金，严重情况下可解除合同。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按照本合同约定承担损失赔偿。4.问题：乙方将酒店转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。5.问题：合同争议解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为绵阳市