精准高效二手房合同模板

精准高效二手房合同模板合同编号：__________合同双方：（甲方）全称：____________________________地址：____________________________法定代表人（或授权代表）：________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________（乙方）全称：____________________________地址：____________________________法定代表人（或授权代表）：________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________（房屋地址），房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。1.3乙方同意按照本合同的约定购买上述房屋。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。（详细描述支付方式）2.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方交付房屋及其附属设施。第三条交付及过户（详细描述交付条件）3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3双方应在本合同签订后____个工作日内，完成房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋过户手续完成之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.房屋装修及设施清单6.房屋交易税费计算说明7.付款凭证8.房屋过户手续办理指南9.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续或过户手续未通过的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款项的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定时间配合办理房屋过户手续的，视为乙方违约。5.双方未按照约定解决争议的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并发生过买卖交易的住宅。2.权属争议：房屋所有权、使用权等权益的归属发生争议。3.过户手续：将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违反合同约定应支付给对方的一定金额。5.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：当场提出，由甲方负责整改或给予适当补偿。2.房屋过户手续办理缓慢：双方共同跟进，协调相关部门加快办理进度。3.付款及交付款项出现纠纷：查阅付款凭证，必要时可请第三方机构介入调解。4.房屋产权发生变化：立即暂停交易，待产权问题解决后重新协商签订合同。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方协商延长合