线上商城手机店租赁合同

线上商城手机店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁商品及范围1.1乙方租赁的线上商城手机店经营的商品范围包括但不限于：智能手机、平板电脑、智能穿戴设备、手机配件等。1.2乙方应在甲方提供的手机店内经营上述商品，不得擅自改变经营范围。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元，按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证手机店内的设施设备齐全、正常运行，确保乙方能够正常经营。4.2甲方应负责手机店内的物业管理，包括但不限于保安、清洁、维修等。4.3甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守法律法规和甲方制定的规章制度。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营，不得经营违法商品。5.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护手机店内的秩序和环境。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将手机店恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。6.2若乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.线上商城手机店租赁合同2.甲方单位有效营业执照副本复印件3.乙方单位有效营业执照副本复印件4.甲方联系人身份证明复印件5.乙方联系人身份证明复印件6.租赁商品清单7.租金支付证明8.物业管理制度复印件9.甲方设施设备检查报告10.租赁期满后手机店恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方超出合同约定经营范围的，视为乙方违约。4.任何一方提前解除合同的，视为违约。5.一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有线上商城手机店经营权的一方。2.承租方：指租赁线上商城手机店进行经营的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指甲方对手机店内的保安、清洁、维修等管理工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营范围超出合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，恢复合同约定的经营范围。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过一定期限仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未能提供设施设备正常运行的手机店。解决办法：甲方应立即修复或更换故障设备，确保乙方能够正常经营。4.问题：租赁期满后，乙方未能将手机店恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方照价赔偿，并支付相关修复费用。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为线上商城手机店的所有权人，乙方