金融中心租赁协议

金融中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁物业及租赁期限1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物业，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租赁面积为____平方米，每月租金为人民币（大写）：____元整。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业交还甲方。乙方应在搬迁完毕后七个工作日内，向甲方支付租赁期间产生的水、电、物业费等费用。三、租赁用途及有关事项3.1乙方应按约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。3.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物业的安全、防火、防盗等责任。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁物业共用部位及设施进行维修、保养，确保其正常使用。4.2乙方负责对租赁物业内部进行日常维护、保养，确保其正常使用。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供租赁物业的保险单，保险金额不得低于租赁物业的价值。5.2乙方应确保保险的有效性，如保险失效，乙方应在五个工作日内重新购买并提交保险单。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。6.2甲方未按约定时间交付租赁物业，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日附件一：租赁物业具体情况（此处附上租赁物业的具体情况，包括位置、面积、户型等详细信息）附件二：租赁物业照片（此处附上租赁物业的照片，以便乙方了解租赁物业的实际情况）一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体情况租赁物业的位置租赁物业的面积租赁物业的户型2.附件二：租赁物业照片租赁物业的外观照片租赁物业的内部照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。2.乙方擅自改变租赁物业用途，未提前向甲方提出申请，未经甲方批准的行为视为违约。3.乙方未遵守国家的法律法规，进行违法经营活动视为违约。4.乙方未按约定时间迁离租赁物业，并将租赁物业交还给甲方视为违约。5.乙方保险失效，未在五个工作日内重新购买并提交保险单视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方提供的租赁物业的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物业的约定时间。4.租金：指乙方按照约定用途使用租赁物业，应支付给甲方的费用。5.违约金：指任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁物业：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁物业。如协商无果，乙方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金。如协商无果，甲方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。3.乙方擅自改变租赁物业用途：甲方应与乙方协商，要求乙方恢复租赁物业原用途。如协商无果，甲方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。4.乙方未遵守国家的法律法规，进行违法经营活动：甲方应立即终止本协议，并要求乙方迁离租赁物业。如乙方拒绝迁离，甲方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。5.乙方保险失效：甲方应要求乙方在五个工作日内重新购买并提交保险单。如乙方未购买保险，甲方可向乙方所在地的