书报亭门面租赁合同

书报亭门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有书报亭门面的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方书报亭门面，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的书报亭门面位于__________（地址），门面面积为__________平方米。1.2租赁物包括：书报亭门面及其附属设施和设备。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每__________年调整一次，调整幅度为市场租金的__________%。3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日之前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方书报亭门面仅限于从事书报零售业务，不得从事其他经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应支付守约方因此遭受的损失的赔偿金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.书报亭门面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物照片及尺寸测量记录5.租赁物设施和设备清单6.市场租金调查报告7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物提前解除合同未履行维修责任2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用租赁物提前解除合同3.违约行为认定：甲方违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，判断甲方是否未履行合同约定的义务。乙方违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，判断乙方是否未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的物品，包括附属设施和设备。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期一日支付滞纳金，直至租金付清。2.问题：租赁物损坏解决办法：查明损坏原因，如果是乙方使用不当，乙方负责维修；如果是自然原因或不可抗力，甲方负责维修。3.问题：甲方未按照约定提供租赁物解决办法：提醒甲方履行合同约定，如果甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.问题：提前解除合同解决办法：双方协商一致后，签订相应的解除协议，并根据合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.书报亭门面租赁2.租赁物的使用和管理3.租金