商业综合体建设授权委托书

商业综合体建设授权委托书合同编号：__________甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________鉴于甲方为商业综合体的所有权人，拥有该综合体的所有权和经营管理权，且乙方具备建设、管理和运营商业综合体的能力和经验，甲乙双方经友好协商，就甲方授权乙方进行商业综合体建设、管理和运营的事宜达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方授权乙方在商业综合体的土地上进行建设，包括但不限于建筑物的设计、施工、装修、验收和移交等。1.2甲方授权乙方在商业综合体的经营管理范围内行使经营管理权，包括但不限于招商、租赁、运营、维护、安全和财务管理等。第二条授权期限2.1本授权委托书的有效期限自双方签署之日起至商业综合体建设完成并投入运营之日止。2.2如双方同意延长授权期限，应签订书面补充协议，并注明延长后的授权期限。第三条授权条件3.1乙方应按照甲方的要求，提交商业综合体建设的可行性研究报告、设计方案、施工图纸等相关文件，并取得甲方书面同意。3.2乙方应按照甲方的要求，提交商业综合体运营管理方案，并取得甲方书面同意。3.3乙方应确保商业综合体的建设质量和运营安全，符合国家相关法律法规和标准。第四条授权费用4.1甲方授权乙方进行商业综合体建设、管理和运营，不收取乙方任何授权费用。4.2乙方应承担商业综合体建设、管理和运营过程中的全部费用，包括但不限于建设成本、运营成本、税费等。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务（1）甲方应保证商业综合体的土地使用权合法有效，确保乙方有权在土地上进行建设。（2）甲方应按照约定时间提供商业综合体的土地，并保证土地的地质、水源、交通等条件符合乙方建设、管理和运营的要求。（3）甲方应对乙方的建设、管理和运营工作进行监督，确保商业综合体的质量和安全。（4）甲方应在乙方建设、管理和运营过程中提供必要的协助和支持。5.2乙方权利和义务（1）乙方应按照甲方的要求，按时完成商业综合体的建设、管理和运营工作。（2）乙方应确保商业综合体的建设质量和运营安全，承担因建设、管理和运营不善造成的全部责任。（3）乙方应在商业综合体投入运营后，按约定向甲方支付经营管理费用。（4）乙方应按照甲方的要求，及时提交商业综合体建设、管理和运营的相关报告和资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方在建设、管理和运营过程中，如发生重大质量、安全问题，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本授权委托书。第七条争议解决双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业综合体建设可行性研究报告2.商业综合体设计方案3.商业综合体施工图纸4.商业综合体运营管理方案5.土地使用权证明文件6.地质、水源、交通等相关条件评估报告7.建设、管理和运营过程中的相关报告和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供商业综合体的土地，或土地的地质、水源、交通等条件不符合乙方建设、管理和运营的要求。2.甲方未对乙方的建设、管理和运营工作进行监督，导致商业综合体的质量和安全问题。3.乙方未按约定时间完成商业综合体的建设、管理和运营工作。4.乙方未确保商业综合体的建设质量和运营安全，造成重大质量、安全问题。5.乙方未按约定向甲方支付经营管理费用。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、办公等多种功能于一体的综合性商业建筑。2.授权方：指商业综合体的所有权人，拥有该综合体的所有权和经营管理权。3.被授权方：指具备建设、管理和运营商业综合体的能力和经验的一方。4.授权范围：指甲方授权乙方进行的商业综合体建设、管理和运营的具体事项。5.授权期限：指本授权委托书的有效期限，自双方签署之日起至商业综合体建设完成并投入运营之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供延迟：甲方应与乙方协商延期，并承担相应责任；乙方应积极寻找其他土地资源，或与甲方协商调整建设计划。2.质量和安全问题：甲方应加强对乙方的监督，要求乙方采取措施整改；乙方应加强质量安全管理，确保项目顺利进行。3.建设进度延误：甲方应与乙方协商调整工期，并承担相应责任；乙方应优化施工计划，确保按期完成建设。4.运营管理问题：甲方应与乙方协商解决，要求乙方改进运营管理策略；乙方应积极寻求专业团队支持，提升运营管理水平。五、所有应用场景：1.甲方为商业综合体的所有权人，欲将综合体建设、管理和运营权授权给乙方。2.乙方具备建设、管理和运营商业综合体的能力和经验，希望