金融机构二手房产转让合同

金融机构二手房产转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拟将其名下位于__________（房产地址）的二手房产转让给乙方，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方持有的二手房产位于__________（房产地址），房产证号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房产用途：__________。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，乙方对此予以认可。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，二手房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房产价值、附属设施及装修费用等。2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供合法、有效的房产过户手续。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起__________个工作日内，完成二手房产的过户手续，将房产所有权转移给乙方。3.2房产过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理相关物业手续。3.3乙方应自收到房产之日起，承担房产的保管、维护及物业管理等费用。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若甲方未按本合同约定完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。4.3若乙方未按本合同约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产评估报告3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房产过户手续相关文件7.物业手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定完成过户手续，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付转让价格，视为乙方违约。3.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整，视为甲方违约。4.乙方在收到房产后，未承担房产的保管、维护及物业管理等费用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。2.过户手续：指将房产所有权转移至买方的相关手续。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.房产评估报告：对房产价值、状况等进行评估的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定完成过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因此产生的其他费用。2.乙方未按约定支付转让价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可拒绝交付房产，直至乙方支付完毕。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房产实际情况与甲方提供的信息不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的损失，包括但不限于房价调整、过户费用等。五、所