海口市台球室租房合同

海口市台球室租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租台球室基本信息1.1甲方出租的台球室位于__________，共计__________平方米。1.2甲方保证其对出租的台球室享有合法的出租权利，出租的台球室不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、台球室使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求合理使用台球室，不得擅自改变台球室的结构和用途。4.2乙方须按照台球室的使用规定进行经营管理，确保台球室的正常运营，维护台球室的良好形象。4.3乙方在租赁期间应承担台球室的水、电、物业管理等费用，具体费用按照实际情况与甲方协商确定。五、维修责任5.1租赁期内，台球室的自然损耗由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的台球室损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供台球室或存在影响乙方正常经营的问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号码：__________身份证号码：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：台球室平面图及设施清单一、附件列表：1.台球室平面图2.台球室设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供台球室或存在影响乙方正常经营的问题。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按照台球室的使用规定进行经营管理，导致台球室损坏。4.乙方擅自改变台球室的结构和用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用台球室过程中，因操作不当导致设施损坏。解决办法：乙方应按照台球室的使用规定进行经营管理，避免损坏设施。损坏设施的费用由乙方承担。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供台球室或存在影响乙方正常经营的问题。解决办法：甲方应按照合同约定提供台球室，并确保不影响乙方的正常经营。如甲方违约，乙方有权要求甲方承担