物业管理费催收暂行管理办法

物业管理费催收暂行管理办法合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方应当按期支付物业管理费。为确保双方权益，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理费催收事项达成如下协议：一、催收范围1.本办法适用于甲方为乙方提供的物业管理服务范围内的一切费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金、装修管理费、停车费等。2.乙方应按照甲方制定的收费标准、收费周期和收费方式支付各项费用。二、催收方式1.甲方应在每个收费周期结束前向乙方发送物业管理费催缴通知，通知内容应包括应缴费用、缴费期限、缴费方式等。（1）书面催告乙方支付欠缴费用；（2）自逾期之日起，按日加收欠缴费用万分之五的滞纳金；（3）如乙方仍不支付，甲方有权依法追缴欠缴费用及滞纳金；（4）甲方有权依法解除物业服务合同，收回物业。三、特殊情况处理1.乙方如遇特殊情况，确有困难按时支付物业管理费，应提前向甲方申请缓缴或减免。甲方应在收到申请后10个工作日内回复乙方。2.甲方在收到乙方申请后，可视具体情况决定是否同意缓缴或减免，并书面通知乙方。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理费催收通知2.物业管理费欠缴证明3.滞纳金计算公式4.特殊情况缓缴或减免申请表5.甲方解除物业服务合同证明6.法律文件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期未支付物业管理费2.乙方未按约定方式支付物业管理费3.乙方在特殊情况下未申请缓缴或减免4.甲方未在约定时间内回复乙方申请5.甲方未按约定方式解除物业服务合同三、法律名词及解释：1.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。2.滞纳金：指乙方逾期未支付物业管理费，按日加收的费用。3.特殊情况：指乙方因不可抗力或其他正当理由无法按时支付物业管理费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期未支付物业管理费：甲方可以书面催告，依法加收滞纳金，或解除物业服务合同。2.乙方未按约定方式支付物业管理费：甲方可以书面通知乙方纠正，并在合理期限内要求乙方补交。3.乙方在特殊情况下未申请缓缴或减免：甲方应主动与乙方沟通，了解情况，并根据具体情况决定是否同意缓缴或减免。4.甲方未在约定时间内回复乙方申请：甲方应及时回复乙方，明确表示是否同意缓缴或减免，并书面通知乙方。5.甲方未按约定方式解除物业服务合同：甲方应依法解除合同，并书面通知乙方。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供物业管理服务2.乙方应按期支