跨境电商产业园租赁合同

跨境电商产业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有跨境电商产业园的出租权，乙方愿意租赁该产业园的办公场所，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁场所及面积1.乙方租赁甲方的跨境电商产业园第__________栋第__________层第__________号办公场所，建筑面积为__________平方米。2.乙方租赁的办公场所仅限于合法经营活动，不得用于违法用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证乙方租赁的办公场所符合租赁用途，具备必要的设施和条件。2.甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全，确保办公场所的安全稳定。3.甲方有权根据法律法规和政策要求，对乙方的经营活动进行指导和监督。六、乙方权利和义务1.乙方应按照约定的租赁用途使用办公场所，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。2.乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金，并按照甲方要求缴纳其他相关费用。3.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，并承担修复费用。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.跨境电商产业园租赁合同2.租赁场所平面图3.租赁场所设施清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.押金收据7.租金支付凭证8.租赁期满后的房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的租赁用途使用办公场所，擅自改变用途或从事违法活动。2.乙方未按照约定的租金支付方式和时间支付租金。3.乙方逾期迁离出租房屋，未按照甲方要求交还房屋。4.甲方未保证乙方租赁的办公场所符合租赁用途，或未保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。5.甲方未按照法律法规和政策要求，对乙方的经营活动进行指导和监督。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有跨境电商产业园出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方跨境电商产业园办公场所的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要变更经营用途，但未经甲方同意。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，征得甲方同意后方可变更经营用途。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金，并尽快补缴欠款。3.问题：乙方在租赁期满后未迁离出租房屋。解决办法：乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。4.问题：甲方未保证乙方租赁的办公场所符合租赁用途或未保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。解决办法：甲方应按照合同约定履行保证义务，确保乙方在租赁