商业综合体代建业务规范

商业综合体代建业务规范合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟建设一商业综合体项目，并根据项目需求委托乙方代建，现甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲乙双方在商业综合体代建业务中的权利、义务等事项达成如下协议：一、代建项目概述1.1项目名称：商业综合体代建项目1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目建设内容：__________二、代建范围及内容2.1乙方代建范围包括但不限于：项目前期策划、规划设计、施工图设计、施工组织、工程监理、设备采购、材料供应、竣工验收、缺陷责任期保修等。2.2乙方应按照甲方提供的代建项目要求、相关法律法规、国家标准和行业规范，完成代建项目的各项工作。三、代建期限3.1乙方应在甲方规定的代建期限内完成代建项目的各项工作。3.2甲方应合理确定代建项目的期限，并提供必要的协助和配合，确保乙方按期完成代建任务。四、代建费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的代建服务费用为：__________元（大写：__________元整）。4.2甲方应按照双方约定的付款节点和支付方式，向乙方支付代建费用。4.3代建费用的支付方式如下：（1）__________付款节点：__________%；（2）__________付款节点：__________%；（3）__________付款节点：__________%。五、质量及验收5.1乙方应保证代建项目的质量，确保项目符合国家法律法规、国家标准和行业规范。5.2项目验收合格标准：__________5.3甲方应在代建项目完成后，组织相关单位进行验收。乙方应协助甲方完成验收工作。六、违约责任6.1乙方未按约定完成代建项目的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为代建费用的__________%。6.2甲方未按约定支付代建费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代建费用的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目前期策划资料2.规划设计图纸3.施工图纸4.施工组织设计5.工程监理合同6.设备采购清单7.材料供应合同8.竣工验收报告9.缺陷责任期保修合同二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成代建项目的，属于违约行为。2.甲方未按约定支付代建费用的，属于违约行为。3.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.代建：指乙方根据甲方要求，承担项目前期策划、规划设计、施工图设计、施工组织、工程监理、设备采购、材料供应、竣工验收、缺陷责任期保修等工作。2.代建费用：指乙方为完成代建项目所收取的服务费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.验收合格：指代建项目符合国家法律法规、国家标准和行业规范，满足合同约定的质量要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的设计要求不明确，导致乙方无法按期完成代建项目。解决办法：双方应充分沟通，明确设计要求，确保项目顺利进行。2.问题：甲方延迟支付代建费用，导致乙方施工进度受到影响。解决办法：甲方应按照约定时间支付代建费用，确保项目正常进行。3.问题：项目在施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即整改，甲方有权要求乙方返修或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为商业综合体项目业主，乙方为具有代建资质的施工企业。2.甲方委托乙方代建商业综合